Appartamento Barcellona, Barcellona provincia

Questa esclusiva struttura ristrutturata di zecca si trova in un edificio classico nel quartiere Galvany (in centro), uno dei quartieri più prestigiosi di Barcellona. La sua vicinanza con Avenida Diagonal, Parco Turo e Eixample Dreta garantisce l'accesso ai migliori servizi e negozi della città.
La proprietà, situata al primo piano, dispone di 228 mq secondo il Registro del Terreno (215 mq di spazio abitabile e 13 mq di elementi comuni). E 'stato progettato con un layout funzionale e sofisticato. L'ampio soggiorno-pranzo, luminoso con ampie finestre a soffitto e generoso di dimensioni, funge da hub centrale della casa e si collega ad una cucina open-plan su misura, dotato di un'elegante isola centrale.
La zona notte offre quattro camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e accesso ad un tranquillo patio interno. Accanto ad esso è un'altra camera da letto en-suite. Le restanti due camere matrimoniali dispongono di un layout equilibrato e versatile, insieme ad un bagno indipendente. C'è anche uno studio, che potrebbe servire come una quinta camera da letto singola, e una pratica zona lavanderia con bagno per gli ospiti.
I due patii interni portano luce naturale e tranquillità negli spazi, creando un piacevole senso di apertura e benessere in tutta la casa.
L'appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata, riscaldamento centralizzato, aria condizionata supplementare, illuminazione LED integrata, pavimenti in legno, carpenteria interna laccata bianca e finestre a doppi vetri. Tutti i materiali e le finiture sono di fascia alta.
La zona circostante è ricca di negozi, ristoranti, servizi premium, scuole internazionali, business schools e spazi verdi. La proprietà è perfettamente collegata al resto della città via Avenida Diagonal e via Augusta, così come i trasporti pubblici.
Non esitate a contattare Bcn Advisor per organizzare una visualizzazione.
* Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi di transazione. Nel caso di immobili di seconda mano in Catalogna, verrà applicata l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP); le tariffe attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell'acquirente, in conformità con la normativa vigente.
A scopo informativo, le fasce d'imposta generali applicabili sono il 10% per i valori fino a 600.000 €, l'11% tra 600.000 € e 900.000 €, il 12% per i valori tra 900.000 € e 1.500.000 €, e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000 €, soggetti a variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell'acquirente. Per le proprietà di nuova costruzione, si applica l'IVA al 10%, più Stamp Duty (AJD), attualmente circa 1. 5%.
Inoltre, il prezzo non comprende il notaio, il catasto e le spese amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1% al 2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà dispone di un certificato di prestazione energetica e certificato di occupazione valido, che sarà fornito a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con la normativa vigente.
Le spese di agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con l'accordo firmato.