Villa Panicale, Perugia

L'agriturismo è così disposto: seminterrato di circa 90 mq composto da un appartamento con ingresso indipendente di circa 50 mq con soggiorno, disimpegno, cucina, camera da letto e bagno; aree adibite a cantina e locale caldaia per un totale di circa 40 mq; piano terra di circa 90 mq, accessibile tramite l'ingresso principale con ampio portico, composto da: disimpegno, sala da pranzo con camino, cucina, ampio soggiorno con camino, bagno, camera da letto e un tradizionale
Situato in una posizione estremamente panoramica, questo casale indipendente, risalente agli anni '20, si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 270 mq, oltre ad un portico, una terrazza panoramica, una dependance e un ampio terreno circostante. scala in pietra che conduce al primo piano; primo piano di circa 90 mq, composto da un disimpegno, quattro camere matrimoniali, un bagno e una terrazza panoramica con vista su Panicale e sulle valli.
La proprietà comprende una deliziosa dependance di circa 40 mq, a pochi metri dalla casa colonica, completamente e finemente ristrutturata, con una cucina-pranzo e bagno, e un ex porcile di 8 mq da ristrutturare. Il terreno si compone di una superficie totale di circa 74.000 m2 ed è composto da un edificio a corte/giardino, un vialetto, un uliveto con circa 400 alberi di olivo (circa 20.950 m2), terreno seminativo (circa 24.250 m2), bosco (circa 3.500 m2), pascolo (ca.
19.000 m2) e vigneto (circa 6.300 m2). Il terreno comprende anche un pozzo profondo circa 40 metri e un piccolo laghetto. La casa colonica è stata costruita negli anni '20 e ha subito una parziale ristrutturazione negli anni '80. Tutte le utenze sono in atto e collegate alle reti nazionali o locali, tra cui acqua di rete, il pozzo e l'elettricità. Al momento, la casa colonica richiede la ristrutturazione (tetto di ricambio, rinforzo strutturale, servizi, infissi, bagni e finiture interne).
A 5 km dal centro storico di Panicale, in una posizione appartata ma con facile accesso tramite una strada in buone condizioni. Nonostante la sua posizione collinare, il cortile circostante è facilmente accessibile e pianeggiante. Gode di una splendida vista sulla campagna e sulle valli verdi circostanti.