Villa i Panicale, Perugia

Gårdshuset är upplagt enligt följande: källare på ca 90 m2 bestående av en lägenhet med en separat ingång på ca 50 m2 med vardagsrum, hall, kök, sovrum och badrum; utrymmen som används som källare och ett pannrum på totalt ca 40 kvadratmeter; bottenvåning på ca 90 kvadratmeter, nås via huvudingången med en stor veranda, bestående av: hall, matsal med öppen spis, kök, stort vardagsrum med öppen spis, badrum, sovrum och en traditionell
Detta fristående gårdshus, som ligger i ett mycket naturskönt läge, med anor från 1920-talet, är fördelat på tre plan och erbjuder en total golvyta på ca 270 kvadratmeter, plus en veranda, en terrass med panoramautsikt, ett pensionat, uthus och vidsträckta omgivningar. stentrappor som leder till första våningen; första våningen på ca 90 kvm, bestående av en hall, fyra dubbelrum, ett badrum och en panoramaterrass med utsikt över Panikale och dalarna.
Fastigheten har en härlig annex på ca 40 kvm, bara några meter från gården, fullt och smakfullt renoverad, med ett kök-matsal rum och badrum, och en före detta svinty på 8 kvm kräver renovering. Marken omfattar en total yta på ca. 74 000 m2 och består av byggnadens gård / trädgård, en uppfart, en olivlund med ca. 400 olivträd (ca. 20.950 m2), åkermark (ca. 24.250 m2), skog (ca. 3.500 m2), betesmark (ca.
19 000 m2) och vingård (ca 6 300 m2). Marken innehåller också en brunn ca 40 meter djup och en liten damm. Gårdshuset byggdes på 1920-talet och genomgick delvis renovering på 1980-talet. Alla verktyg är på plats och anslutna till nationella eller lokala nätverk, inklusive elnät, brunn och el. För närvarande kräver gården renovering (tak ersättning, strukturell förstärkning, tjänster, fixturer, badrum och inredning).
5 km från Panicale historiska centrum, i ett avskilt läge men med enkel tillgång via en väg i gott skick. Trots sitt läge på sluttningen är den omgivande gården lätt tillgänglig och plan. Den har en fantastisk utsikt över landsbygden och de omgivande gröna dalarna.