Villa Lorignac, Charente Marittima

Totale immobili - lorignac (17500)

Situato nel comune di Lorignac, a meno di 30 minuti dalle prime spiagge, a 20 minuti da Jonzac e a 1 ora da Bordeaux, scopri questa struttura completa che offre molteplici possibilità.

--- casa principale (76 m2) ---
Una casa di villaggio sana e funzionale, che offre una configurazione con un piano di vita possibile:

Al piano terra: Un ingresso su cucina accogliente, un luminoso soggiorno, una confortevole camera da letto, un bagno e una toilette.
Al piano superiore: Un atterraggio serve una seconda camera da letto e un ufficio (ideale per il telelavoro o una camera per bambini).

--- Dipendenza e cucina ETE (46 m2) ---
Edificio non collegato, attualmente utilizzato in cucina estiva.
Il potenziale: Con i suoi soffitti gestibili lo spazio può essere raddoppiato e trasformato in una casa indipendente, un gite o un laboratorio secondo i vostri progetti.

--- allegati e parcheggio (150 m2) ---
Un bene eccezionale per gli appassionati o professionisti:

- 3 grandi garage: Ideale per collezionisti o artigiani.
- Camping-auto garage : Uno spazio è specificamente adatto per lo svernamento di un camper (bella altezza).
- Sicurezza: L'accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico.

--- esterni e terreni ---
Il complesso si estende su un terreno di circa 667 m2 tra cui un cortile chiuso e sicuro e un giardino.

--- i punti di forza ---
- Area non alluvionale
- Attrezzatura: Riscaldamento con pompa di calore aria/acqua.
- finestre con doppi vetri in PVC,
- Cancello motorizzato.
- Preau di 27m2.
- Proprietà completamente chiusa

Sanitation: All-to-sewer (collective).

Vita locale: Negozi locali (grocery, artigiani e scuola accessibile a piedi nel villaggio.

--- informazioni tecniche e PREZZI ---
PED: C (150) / GHG: A (6).
Bilancio energetico stimato: tra 880 euro e 1.200 euro all'anno (prezzi medi 2021- 2023).

Rischi: Informazioni disponibili sul sito Géorisques .

Prezzo: 145 000 euro ISP (135 500 euro netti + 9 500 euro commissioni pagate dall'acquirente).
Vendita interattiva: importo iniziale proposto 145 000 euro di spese di agenzia incluse. Ogni offerta può essere accettata immediatamente al termine della visita.
--- contatti e visite ---
Un professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Romain sclisson allo 06 67 82 48 12

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Romain sclisson che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il santo rsac 881 433 098 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif:441585 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (7. 01 % tasse incl. tassa pagata dall'acquirente.)

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