Villa Bordeaux, Gironda

Idealmente situato nel quartiere di Capucins-Victoire, vicino ai trasporti, negozi e scuole, questa elegante casa di 190 mq colpisce con le sue proporzioni generose e un layout perfettamente progettato per la vita familiare. Completamente rinnovato nel 2019, beneficia anche di un nuovo tetto allo stesso tempo, offrendo comfort e tranquillità ai futuri proprietari.

Una volta entrati, scoprirete un ampio spazio abitabile luminoso con una cucina a pianta aperta, di 50 mq, creando un'atmosfera accogliente e calda. Questo spazio si apre direttamente su un gradevole cortile, ideale per rilassarsi all'aperto. Una lavanderia e una toilette separata completano questo livello.

Al piano superiore, l'atterraggio conduce ad una spaziosa suite padronale di 20 mq con il proprio bagno privato. Due camere da letto supplementari condividono un bagno con doccia, mentre una quarta camera da letto, un bagno con doccia separato, e un WC separato completano questo piano, offrendo comfort e privacy per ogni membro della famiglia.

L'ultimo piano, sotto la grondaia, ospita una quinta camera da letto, ideale per un adolescente, una camera per gli ospiti, o un ufficio.

Nel seminterrato, una grande camera di 38 mq con una finestra offre numerose possibilità di conversione: una sala TV, sala giochi, ufficio, o camera da letto supplementare, a seconda delle vostre esigenze. Una cantina e un garage completano questa rara proprietà nella zona.

Questa casa si rivolge alle famiglie in cerca di spazio, funzionalità, e una posizione strategica, a soli 3 minuti a piedi dal tram, a 13 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Saint-Jean (TGV), e a 25 minuti di auto dall'aeroporto. Le spese di agenzia sono a carico del compratore, pari al 5,00% IVA inclusa del prezzo tasse escluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!