Appartamento Caen, Calvados

# *CAEN Quartier Vaucelles / Signe de Croix* # Ultimo piano con balcone, parcheggio e cantina: un ambiente di vita ideale! *Siete alla ricerca di un appartamento tranquillo, con un bel potenziale e vicino a tutti i servizi?* Non guardare più! Situato al 5 ° e ultimo piano con ascensore* di una residenza sicura, scoprire questo *3 fascino camera di circa 58 m2*, godendo di una * esposizione Sud / Ovest* che bagna il soggiorno di luce.
# Vi piacerà: Un ingresso con armadi per un pratico ripostiglio. Una cucina indipendente. Un piacevole soggiorno/sala da pranzo che si apre su un *balcone senza vis-à-vis*, con una vista *aperta* e un ambiente tranquillo. Due belle camere ideali per una famiglia, una coppia o uno spazio ufficio. Un bagno. WC indipendente. Una bella altezza sotto il soffitto che porta volume e fascino per il tutto.
# Il piccolo plus che fa tutta la differenza: Posto auto privato e sicuro Cantina privata. Camera per biciclette. Residenza sicura con digicode e ascensore. Ultimo piano per più tranquillità e luminosità. # Una posizione privilegiata nella vita quotidiana! Godetevi una zona piacevole dove tutto è accessibile in pochi minuti: Negozi nelle vicinanze. Scuole. Trasporti pubblici. Corsa verde per le vostre passeggiate, jogging o gite in famiglia. Stazione ferroviaria Caen a soli 5 minuti*.
Centro commerciale *Rives de l'Orne* a *5 minuti. # Un investimento orientato al futuro! Il condominio ha già votato per i lavori di miglioramento energetico: Sostituzione della caldaia. Cambio del VMC. Risultato: *il PED aumenterà da G a D*, un bene reale per il vostro comfort, consumo di energia e la valorizzazione della proprietà. Spese condominiali includono *riscaldamento e acqua calda*, per un quotidiano più sereno. # Informazioni condominiali * Proprietà di *85 lotti*.
* Questa vendita riguarda *3 lotti*. * Nessuna procedura pendente (articolo L. 721-1 del Codice della costruzione e dell'abitazione). * Spese: *~346,18 € / mese* (i. e. *~4 154,16 € / anno*). * Spese di agenzia pagate dal venditore. * Descrizione della proprietà: Soggiorno di 16. 20 m2 Cucina di 6. 71 m2 Camera da letto 1 : 11. 82 m2 Camera da letto 2 : 11. 50 m2 Bagno di 2. 69 m2 Corridoio di 7. 46 m2 WC di 0. 767m2 armadio di 1. 11m2 # Perché scegliere Caen ?
Una città dinamica, familiare e ricercata, *Caen* offre un ambiente di vita privilegiato tra patrimonio, spazi verdi, negozi, scuole, trasporti e accesso rapido alle principali strade. Un luogo ideale per stabilirsi o fare un primo investimento immobiliare. # Una visita è necessaria!
Che siate una famiglia, una giovane coppia o alla ricerca del vostro primo acquisto, questo appartamento riunisce molti vantaggi: *ultimo piano, balcone, luminosità, parcheggio, cantina e un forte potenziale di valorizzazione.* *Non lasciate che questa opportunità passa! Contattatemi oggi per organizzare la vostra visita.* Rif. 87169300 - Tariffe pagate dal venditore - Importo medio della quota delle spese correnti 4.152 €/anno - Classe energetica 338 kWh/m2. anno (G) - Classe climatica 105 kg CO2/m2.
un (G) - Alloggio con sovraenergia: classe G - Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques : - Thibaud fouquier - Commercial agent - EI - RSAC 800765521 - Normandia Immobiliare - Non-tenute di fondi - CPI 76062017016745