Villa Bourges, Cher

A Bourges (18000) secteur gare proche toutes commodités.

Vaste maison familiale des années 30, 5 chambres exposée est-ouest.

Elle se compose en rez de jardin d'un salone, de trois chambres dont une avec sala d'eau privative, une cuisine d'été donnant sur une terrasse ombragée.
Le 1er étage dispongono d'un accès indépendant et vous proporranno un vasto séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine séparée, récemment aménagée et équipée, 2 autres chambres dont une avec penderie intégrée. Salle de bains, WC indépendants.

Au dernier étage se trouve un grenier aménageable pour 40m2 environment.
A l'extérieur, sur une parcellie de 540m2 environ, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, oriente plein ouest, vous garantira la quiétude aux beaux jours.

Dépendance, garage double sur rue, et deux garages individuels sur jardin. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condens Viessmann (2020), assainissement collectif.
Divisione possibile (2 à 4 lotti). Rafraichissement à prévoir.

Budget 260900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe D GES: D - Montant moyen estimé des dépens annuales d'énergie pour un use standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent thizeau, au 0611403336 ou par courriel à
Selon l'article L. 561. 5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organization de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq Continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120. 137. 405

Mandat réf : 328285THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.