Villa di nuova costruzione Almada, Distretto di Setúbal

Apri la stanza, metti il tavolo, lascia andare la giornata in piscina.
Scoprite questa magnifica villa con 4 camere da letto a Palhais, dove l'armonia tra interno ed esterno crea un ambiente perfetto per riunire la famiglia e ricevere gli amici. La piscina riscaldata, la cascata e l'area gourmet adiacente al portico offrono un ambiente ideale per momenti all'aperto.

Caratteristiche dell'alloggiamento:
Appartata e spaziosa, la villa si sviluppa su due piani su un terreno di circa 453 m2. Con architettura contemporanea e finiture di alta qualità, offre comfort per tutte le stagioni.

Ambienti accoglienti:
Al piano terra, il soggiorno e la cucina open space stabiliscono un collegamento diretto con l'esterno. Le grandi superfici vetrate integrano la zona sociale con il giardino, la piscina e il portico coperto di 28 m2, espandendo lo spazio abitativo. Un elegante mobile con un porta vino illuminato nel soggiorno aggiunge carattere e vi invita a prolungare le conversazioni dopo cena.

La cucina, dotata di mobili su misura e di un'isola centrale, dispone di un piano di lavoro in Silestone e di elettrodomestici Bosch, tra cui un forno incorporato e forno a microonde, lavastoviglie e frigorifero americano. Una lavanderia attrezzata mantiene le attività quotidiane separate dalla zona sociale.

Spazi esterni:
All'esterno, la piscina riscaldata e straripante, coperta di piastrelle, si distingue per la sua cascata in profondità d'acqua. Di notte, l'illuminazione trasforma l'ambiente, mentre il sistema di trattamento elettrolisi del sale e il controllo automatico del pH assicurano il mantenimento della piscina. L'area gourmet con barbecue e portico creano un'estensione naturale della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Comfort e riposo:
Al piano superiore, la suite principale dispone di grandi armadi, un bagno privato e l'accesso a un balcone. Due camere da letto supplementari, anche con armadi incorporati, e un bagno completo con luce naturale completano questo piano, che ha anche un secondo balcone.

Materiali e illuminazione:
Illuminazione indiretta a LED in tutte le stanze esalta gli spazi, creando un'atmosfera accogliente. La scala, con gradini in legno e paravetro, avrà un'illuminazione tra i gradini. Rivestimento di grande formato al piano terra minimizza la presenza di giunzioni, mentre Berry Alloc Ocean V4 Jazz Sand Pavimenti naturali porta una texture ispirata alla natura.

I bagni combinano rivestimenti di grande formato, stoviglie sospese e rubinetti in oro rosa spazzolato, con specchi che hanno illuminazione a LED e sensore.

Efficienza energetica
La villa offre soluzioni di comfort ed efficienza, tra cui:
- Riscaldamento a pavimento
- pompa di calore a spirito niponico
- Aria condizionata in tutte le camere
- VMC a doppio flusso
- Cornici in PVC con doppi vetri
- Tende termiche motorizzate
- Sistema solare termico
- Pannelli fotovoltaici
- Vacuum centrale
- Classe energetica A nel precertificato energetico.

Parcheggio e sicurezza:
La struttura dispone di un garage per una macchina e deposito, così come parcheggio esterno per altre due auto. Include porta d'ingresso schermata, videocitofono a colori e allarme pre-installazione.

Posizione del fornitore:
Situato in una zona residenziale, la posizione permette di conciliare la vita quotidiana con l'accesso alle spiagge della Costa da Caparica, scuole e negozi, beneficiando anche del collegamento con la A33.

Una casa ideale per chi ama divertirsi e apprezzare il comfort nei piccoli momenti della giornata. Richiedi i piani e la mappa delle finiture e programma una visita al lavoro per conoscere gli spazi e i materiali.

Atteso completamento: dicembre 2026.

Nota: Proprietà in costruzione. Le immagini identificate come 3D, AI-edited, o con decoro virtuale sono illustrative e non contrattuali. Le attrezzature e le finiture incluse nella vendita devono essere confermate sulla mappa finale.
Valutazione energetica: A
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