Nybyggd villa i Almada, Setúbal (distrikt)

Öppna rummet, duka bordet, låt dagen fortsätta vid poolen.
Upptäck denna magnifika villa med 4 sovrum i Palhais, där harmonin mellan interiör och exteriör skapar en perfekt miljö för att samla familjen och ta emot vänner. Den uppvärmda poolen, vattenfallet och gourmetområdet intill verandan ger en idealisk miljö för utomhus stunder.

Bostadsegenskaper:
Villan är avskild och rymlig och ligger på två våningar på en tomt på ca 453 m2. Med modern arkitektur och hög kvalitet erbjuder den komfort för alla årstider.

Mysiga miljöer:
På bottenvåningen skapar vardagsrummet och det öppna köket en direkt anslutning till utsidan. De stora glaserade ytorna integrerar det sociala området med trädgården, poolen och den täckta verandan på 28 m2, utöka vardagsrummet. En elegant möbel med en upplyst vinhylla i vardagsrummet ger karaktär och inbjuder dig att förlänga samtal efter middagen.

Köket, utrustat med skräddarsydda möbler och en central ö, har en Silestone arbetsskiva och Bosch apparater, inklusive en inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och amerikansk kyl. En utrustad tvättstuga håller dagliga uppgifter åtskilda från det sociala området.

Utomhusutrymmen:
Utanför, den uppvärmda och överflödande poolen, täckt av kakel, sticker ut för sitt vattenfall i vattendjup. På natten, förändrar belysningen miljön, medan saltelektrolys behandlingssystem och automatisk pH-kontroll säkerställer underhåll av poolen. Gourmet området med grill och veranda skapar en naturlig förlängning av huset, perfekt för utomhus luncher och middagar.

Tröst och vila:
På övre våningen, har mastersviten stora garderober, ett eget badrum och tillgång till en balkong. Två ytterligare sovrum, även med inbyggda garderober, och ett komplett badrum med naturligt ljus kompletterar detta golv, som också har en andra balkong.

Material och belysning:
Indirekt LED-belysning i alla rum förbättrar utrymmena och skapar en välkomnande atmosfär. Trappan, med trätrappor och glasskydd, kommer att ha belysning mellan stegen. Storformatsbeklädnad på bottenvåningen minimerar förekomsten av leder, medan Berry Alloc Ocean V4 Jazz Sand Natural golv ger en naturinspirerad textur till rummen.

Badrummen kombinerar stora-format beläggningar, upphängd porslin och borstad rosenguld kranar, med speglar som har LED-belysning och sensor.

Energieffektivitet
Villan erbjuder komfort- och effektivitetslösningar, inklusive:
- Golvvärme
- Spiritvärmepump för nipon
- Luftkonditionering i alla rum
- DubbelflödesVMC
- PVC-ramar med dubbelglas
- Motoriserade termiska persienner
- Solvärmesystem
- Fotovoltaiska paneler
- Centralvakuum
- Energiklass A i förcertifikatet.

Parkering och säkerhet:
Fastigheten har ett garage för en bil och förvaring, samt utomhusparkering för ytterligare två bilar. Innehåller avskärmad ingångsdörr, färgvideointercom och förinstallation av larm.

Leverantörens plats:
Beläget i ett bostadsområde, gör platsen att du kan förena vardagen med tillgång till stränderna i Costa da Caparica, skolor och butiker, också drar nytta av anslutningen till A33.

Ett idealiskt hem för dig som njuter av underhållande och värdefull komfort i de små ögonblicken på dagen. Fråga efter ritningar och karta över finish och schemalägga ett besök i arbetet för att lära känna utrymmen och material.

Förväntade slutförande: December 2026.

Obs: Egenskap under uppbyggnad. Bilder identifierade som 3D, AI-redigerad, eller med virtuell inredning är illustrativa och inte kontrakt. Utrustningen och finishen som ingår i försäljningen måste bekräftas på målarkartan.
Energiklassning: A
Ordförande