Villa Lisbona, Distretto di Lisbona

Opportunità di investimento - 2 Ville ristrutturate in Ajuda con reddito mensile attraente.

Vi presentiamo due case semi-indipendente completamente ristrutturate, con due piani e vendute insieme, situate accanto al Polo Universitário da Ajuda, una delle zone con la più alta domanda di alloggi per studenti a Lisbona. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di reddito immediato e garantito.

Caratteristiche comuni:
- Case collegate, formando un'unica proprietà funzionale
- 9 camere da letto dotate di letto, armadio e scrivania
- 3 bagni completi, con doccia, lavabo e WC
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici
- Terrazza soleggiata ideale per il tempo libero, con lavanderia attrezzata.
- Venduto pronto a generare reddito: elettrodomestici, mobili e attrezzature inclusi.

Posizione strategica:
Situato a Casalinho da Ajuda, con fermate dell'autobus alla porta e collegamento rapido al tram, sono a pochi minuti da:
- Istituto superiore di scienze sociali e politiche (ISCSP)
- Istituto Superiore di Agronomia
- Facoltà di Medicina Veterinaria
- Facoltà di Architettura dell'Università di Lisbona
Zona tranquilla e molto ricercata dagli studenti, con supermercati, farmacie, caffè e altri servizi raggiungibili a piedi.

Perché investire?
- Approssimativo reddito mensile immediato compreso tra € 3.500 e € 4.000.
- Tasso di rendimento attraente - rendimento stimato: 7% - 8%.
- Proprietà ristrutturata in profondità, riducendo i costi di manutenzione a breve termine.
- Possibilità di gestione semplificata (contratti per camera o affitto completo).

Si tratta di un'occasione rara per acquisire un bene immobiliare "chiavi in mano," pronto a generare un rendimento immediato, in uno dei centri accademici più dinamici di Lisbona.

Classe energetica: E/F
Superficie abitabile di villa 1: 74. 1m2
Superficie abitabile di villa 2: 77. 7m2

Contattaci e programma subito la tua visita!
- Servizio immediato per telefono e WhatsApp.
- Servizio nei fine settimana e nei giorni festivi.
- Risposta immediata alla richiesta di contatto.
- Programmazione visite entro 24 ore*.
(*a seconda della disponibilità del proprietario.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878
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