Villa Cinfães, Distretto di Viseu

Vendita congiunta di 6 articoli a Cinfães.

Opportunità di investimento unica nel Douro, nel cuore della regione di Cinfães, a circa 10 minuti dal centro del villaggio.
Un insieme di proprietà con un forte potenziale per l'alloggio, il turismo rurale o agriturismo, in un ambiente naturale di rara bellezza.

Composizione:

Casa al piano terra + 1° piano + mansarda, con una superficie di 123 m2;
Terreno murato di circa 600 m2, composto da 2 articoli, in uno dei quali c'è una casa di paglia (60 m2);
Terreno/Bouça con 3.500 m2;
Terreno/Bouça con 1.500 m2;
Terreno con 3.000 m2, situato nel villaggio vicino.

La villa e la trama murata sono separate solo dalla strada principale, con accesso facile e indipendente.
Proprio accanto alla proprietà c'è una caffetteria e un minimarket, garantendo tutta la comodità della vita quotidiana.

Dintorni e posizione:

Situato in una zona tranquilla con ottima esposizione al sole, questa proprietà gode di paesaggi mozzafiato e una vicinanza unica a punti turistici e naturali di grande valore.

Tra i luoghi più importanti della regione sono:

Il fiume Bestança, considerato uno dei fiumi più puliti, trasparenti e anche più freddi d'Europa, è perfetto per la balneazione estiva e per il contatto diretto con la natura;
Cinfães Viewpoint, vicino alla diga di Carrapatelo, con una vista impressionante sul Douro;
Il Cinfães Swing, uno dei punti più fotogenici della regione, con vista panoramica su valli e montagne;
L'Osservatorio Naturale e la Cappella di Nossa Senhora do Castelo, luogo privilegiato per contemplare il tramonto e osservare la fauna e la flora locali;
La Grotta della Madonna del Castello e diverse cappelle storiche di grande valore storico, come la Cappella della Madonna dei Bisogni e la Cappella di Senhora do Socorro;
Sentieri escursionistici e sentieri naturalistici attraverso i Monti Montemuro e le rive del Douro e di Bestança;
Nelle vicinanze potrete anche scoprire i villaggi tipici, punti panoramici come Senhora da Graça e Teixeiró, così come le spiagge del fiume e le aree ricreative.

Potenziale:

Grazie alla sua posizione, all'area totale e alla diversità dei terreni, questa è un'ottima opportunità per:
sviluppare un progetto di turismo rurale o agroturistico;
Recuperare le rovine esistenti (vecchio mulino e edifici annessi), preservando il carattere rustico;
Oppure semplicemente godetevi una casa vacanze nel cuore del Douro Verde, in totale armonia con la natura.

Un insieme di immobili che unisce autentico fascino rurale con la vicinanza alle principali strade e servizi, rendendolo un investimento con un alto potenziale di apprezzamento.

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Licenza AMI n. 21080
Valutazione energetica: F
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