Villa em Cinfães, Distrito de Viseu

Venda conjunta de 6 artigos em Cinfães.

Oportunidade única de investimento no Douro, em plena região de Cinfães, a cerca de 10 minutos do centro da vila.
Um conjunto de propriedades com um forte potencial para habitação, turismo rural ou agro-turismo, num enquadramento natural de rara beleza.

Composição:

Moradia de R/C + 1º andar + sótão, com área de 123 m²;
Terreno murado com cerca de 600 m², composto por 2 artigos, num dos quais existe uma casa de palheiro (60 m²);
Terreno/Bouça com 3.500 m²;
Terreno/Bouça com 1.500 m²;
Terreno com 3.000 m², situado na aldeia vizinha.

A moradia e o terreno murado encontram-se separados apenas pela estrada principal, com acessos fáceis e independentes.
Mesmo ao lado da propriedade existe um café e minimercado, garantindo toda a comodidade do quotidiano.

Envolvente e Localização:

Localizada numa zona calma e com excelente exposição solar, esta propriedade desfruta de paisagens deslumbrantes e de uma proximidade única a pontos turísticos e naturais de grande valor.

Entre os locais de maior destaque na região encontram-se:

Rio Bestança, considerado um dos rios mais limpos, transparentes e também mais frios da Europa, perfeito para banhos de verão e contacto direto com a natureza;
Miradouro de Cinfães, junto à Barragem de Carrapatelo, com uma vista impressionante sobre o Douro;
O Baloiço de Cinfães, um dos pontos mais fotogénicos da região, com vista panorâmica sobre vales e montanhas;
O Observatório de Natureza e Capela de Nossa Senhora do Castelo, local privilegiado para contemplar o pôr do sol e observar a fauna e flora locais;
A Gruta de Nossa Senhora do Castelo e várias capelas históricas de grande valor patrimonial, como a Capela de Nossa Senhora das Necessidades e a Capela da Senhora do Socorro;
Trilhos pedestres e percursos de natureza pela Serra de Montemuro e pelas margens do Douro e Bestança;
Nas redondezas, pode ainda descobrir aldeias típicas, miradouros como o da Senhora da Graça e o de Teixeiró, bem como praias fluviais e zonas de lazer.

Potencial:

Pela sua localização, área total e diversidade de terrenos, esta é uma excelente oportunidade para:
Desenvolver um projeto de turismo rural ou agro-turismo;
Recuperar as ruínas existentes (antigo lagar e construções anexas), preservando o caráter rústico;
Ou simplesmente desfrutar de uma casa de férias no coração do Douro Verde, em total harmonia com a natureza.

Um conjunto de propriedades que alia o autêntico charme rural à proximidade das principais vias e serviços, tornando-se um investimento com elevado potencial de valorização.

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Licença AMI nº 21080
Categoria Energética: F
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