Villa Proença-a-Nova, Distretto di Castelo Branco

Situato all'interno di una trama generosa e versatile di 2.773m2, questa struttura ricca di personaggi offre spazio, privacy, e un potenziale eccezionale in una splendida cornice di campagna. La casa è situata ai margini del villaggio, godendo di una posizione tranquilla, tranquilla e senza pretese, pur beneficiando di servizi nelle vicinanze e vita comunitaria.

Con una superficie totale edificata di 120m2, disposta su due livelli, la proprietà si trova all'interno di un'area urbana di 933m2, che comprende anche annessi in pietra tradizionale e un palheiro una caratteristica rara e preziosa che permette l'espansione o la riqualificazione all'interno del confine urbano.

Inoltre, la proprietà beneficia di 1.840m2 di terreno rustico, dove si trovano gli alberi da frutto e le viti, portando la superficie totale del terreno a 2.773m2 e offrendo un ambiente ideale per il giardinaggio, l'agricoltura su piccola scala, o semplicemente godendo l'ambiente naturale.

Il piano terra vi dà il benvenuto attraverso l'ingresso principale in una luminosa cucina con finestra, completata da un utile armadio sotto le scale. Un soggiorno separato offre un comodo ritiro, mentre una camera da letto al piano terra offre flessibilità e può essere facilmente trasformato in uno spazio aperto soggiorno e sala da pranzo. Sul retro della casa, un ulteriore stanza migliora ulteriormente il senso dello spazio e le possibilità di riconfigurazione.

Al piano superiore, la casa offre quattro camere da letto e un bagno, con tutte le camere da letto che godono di finestre e splendida vista sulla campagna circostante, creando un'atmosfera luminosa e ariosa in tutto. Una scala conduce alla soffitta, fornendo un deposito prezioso o la possibilità di trasformazione in una stanza supplementare.

All'esterno, la proprietà continua ad impressionare. Un patio centrale costituisce un affascinante punto focale, circondato da molteplici magazzini ed edifici esterni, tra cui un edificio con forno a mattone tradizionale, ideale per la produzione di pane e piatti rustici fatti in casa. C'è anche una struttura con un camino tradizionale composto da due camere. Poiché questi edifici si trovano all'interno del confine urbano, offrono emozionanti opportunità di ampliamento o adattamento.

Un bellissimo palheiro in pietra schista, con due generose camere, si erge pronto per essere restaurato e ha il potenziale per un piano aggiuntivo, rendendolo ideale per gli ospiti alloggio, un monolocale, o ulteriore spazio abitativo. C'è anche un bagno esterno e diversi ex capannoni per animali, tutti classificati come urbani e adatti per la conversione per soddisfare una varietà di esigenze.

Il terreno è ben attrezzato con un foro, serbatoio d'acqua, sistema di irrigazione, fossa settica, e rete idrica ed elettrica collegata alla casa. Il terreno rustico è piantato con una meravigliosa varietà di alberi da frutto, tra cui arancio, mela, oliva, fico, melograno, e loquat, insieme con viti e altri alberi maturi, creando un ambiente produttivo e pittoresco.

Il fiume Ocreza, a solo 1 km di distanza, offre una fuga naturale per passeggiate tranquille, pesca e svago all'aperto. Un ristorante locale ben noto si trova nelle vicinanze, con servizi aggiuntivi e villaggi affascinanti facilmente raggiungibili.

Offerto ad un prezzo eccellente di €79.000 (o offerta più vicina), questa è una rara opportunità di acquisire una proprietà con notevole terreno urbano, terreni produttivi rustici, caratteristiche tradizionali, e potenziale eccezionale ideale come casa di famiglia, ritiro vacanze, o progetto di ristrutturazione in un ambiente tranquillo ma conveniente borgo-bordo.
Valutazione energetica: E
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