Villa Nevers, Nievre

Nel centro di Nevers, su una controvia, si trova, Questa casa molto bella di 132,41 m2.
Si trova su un terreno di 445 m2, completamente recintato, ed ha sul retro della proprietà, un preau per la cena la sera, così come una grande piscina fuori terra. Adiacente alla casa è una grande cantina di 29 m2 così come un Carport per proteggere la sua auto.
Il piano terra è composto da:
-Un bel ingresso di quasi 5m2 che distribuisce un soggiorno molto luminoso, di oltre 20 m2 è collegato alla sala da pranzo.
La sala da pranzo, aperta sul giardino e la cucina è più di 24 m2,
La cucina completamente attrezzata misura più di 10 m2 e conduce direttamente alla sala da pranzo, che dà un sacco di praticità.
La parte notte, ancora al piano terra, è composta da una camera matrimoniale di 11. 76 m2 con ripostiglio, e il suo bagno di 4. 20 m2 (doccia italiana, specchio tattile, armadio contenitore. Wc Separato.
Adiacente alla casa e con vista sul giardino, è un Cellier, Lavanderia, Workshop di 29 m2.
Una bella scalinata serve il primo piano, dove scopriamo:
-3 camere da 9 a più di 12 m2,
-Un mezzanino di oltre 23 m2, in grado di svolgere il ruolo di sala giochi, palestra, gioco d'azzardo, ufficio),
- Doccia e WC separati.
Tasse di proprietà 2025 sono 1690 euro.
PED: D GHG: D
Prezzo 217587,00 euro comprensivo di commissione di acquisto 12587,00 euro. O 205000 euro tasse escluse.
Stima della spesa annuale per l' energia per l' uso standard tra 1446 EUR. 00 EUR e 1956 EUR .
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Nathalie aratro, al 0699781636 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie Labourer, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 925277238 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 458344- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (6. 14% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

Nathalie Ploweau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 925277238 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr