Appartamento Braga, Distretto di Braga

Se siete alla ricerca di una casa dove si può semplicemente muoversi e sentirsi a proprio agio dal primo giorno, questo appartamento eccezionale potrebbe essere esattamente quello che si sta cercando.

Situato sulla prestigiosa collina di Falperra a Nogueira, una delle zone residenziali più desiderabili di Braga, questo eccezionale appartamento con tre camere da letto combina comfort moderni, costruzione di alta qualità, efficienza energetica e una posizione eccellente. Situato all'ultimo piano di un edificio contemporaneo completato nel 2019, gode di ottima esposizione al sole, vista aperta e rapido accesso al centro della città di Braga e la rete stradale principale, evitando il traffico tipicamente trovato in aree più centrali.

Dotato di 130 m2 di spazio abitativo, l'appartamento dispone di una spaziosa zona giorno e pranzo open space con una cucina completamente integrata, creando un ambiente luminoso, elegante e accogliente per la vita quotidiana e divertente.

La zona giorno si apre direttamente su una generosa terrazza di 20 m2 con barbecue incorporato, offrendo lo spazio perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi con la famiglia e gli amici o semplicemente godersi l'ambiente tranquillo e la vista panoramica.

La cucina è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, forno, forno a microonde, cappa aspirante, frigorifero, frigo, wine cooler, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice e friggitrice. L'appartamento è affittato completamente arredato e comprende anche stoviglie, stoviglie, posate, bicchieri e utensili da cucina completi, che permettono di muoversi immediatamente senza la necessità di alcun investimento aggiuntivo.

La zona privata comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato. Finiture di alta qualità, pavimenti in legno naturale e ampie finestre in tutto l'appartamento creano un ambiente luminoso e confortevole.

Progettato per fornire il massimo comfort durante tutto l'anno, la struttura dispone di aria condizionata inverter in ogni stanza, un camino con sistema di recupero del calore, una pompa di calore ad alta efficienza supportata da pannelli solari privati per acqua calda domestica, isolamento termico e acustico, una facciata ventilata, telai finestre in alluminio rotto termicamente, doppi vetri ad alte prestazioni e persiane isolate elettricamente.

La proprietà beneficia anche di un doppio garage privato con spazio per due veicoli, nonché di un sistema di videosorveglianza nelle aree comuni dell'edificio. Il suo certificato di prestazione energetica di *A* garantisce un'eccellente efficienza energetica e costi di esercizio ridotti.

# Key Features

Appartamento completamente arredato e completamente attrezzato con 3 camere da letto
Piano superiore con ascensore
Circa 20 m2 di terrazzo privato
Barbecue integrato
Spaziosa zona giorno open-plan
Camera matrimoniale con bagno en-suite
Garage privato doppio
Aria condizionata in tutta la struttura
Camino con sistema di recupero di calore
Pannelli solari privati
Pompa di calore ad alta efficienza
Raffreddatore di vino
Friggitrice ad aria
Lavatrice e asciugatrice
Vasellame completo incluso
Pavimenti in legno naturale
Eccellente esposizione al sole
Aprire le viste panoramiche
Valutazione energetica: A
*Disponibile da fine settembre / inizio ottobre 2026.*

Questo appartamento è ideale per gli inquilini in cerca di qualità, comfort, efficienza energetica e un ambiente residenziale tranquillo, pur rimanendo a pochi minuti dal centro città di Braga. Proprietà che offrono questo livello di finitura, attrezzature e posizione sono raramente disponibili sul mercato del noleggio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:

*Nuno Barrocas*
+ (telefono nascosto) WhatsApp disponibile)

* Clix Mais - Servizi immobiliari professionali, trasparenti e dedicati a Braga.*
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