Villa Ciboes e Brufe, Distretto di Braga

Identificazione immobiliare: ZMPT586509

Moradia T4 in Pietra Rinnovata in PNPG - Due camere indipendenti

Vi presentiamo questa magnifica residenza T4 in pietra, situata a Cabenco, nell'unione di Cibón e Brufe frugesiases, nel pieno Parco Nazionale di Peneda-Gerês. Diviso in due camere indipendenti con ingressi autonomi, questa proprietà è evidenziata dalla sua autenticità, posizione privilegiata e enorme potenziale, sia come rifugio per fine settimana, alloggio permanente o progetto turistico a tempo pieno.
Inserito in un villaggio che ha vissuto un fantastico rinnovamento e valutazione negli ultimi anni, questa proprietà offre un'esperienza unica di tranquillità, contatto con la natura e vista aperta sul paesaggio montano circostante.

Caratteristiche principali:

- Una moradia di pietra sulla traccia originale
- Diviso in due camere indipendenti ristrutturate nella Sala 1
- Eccellente esposizione solare a sud sulla valle di Rio Man
- Grande potenziale per la zona laser o ribes
- Vista aperta e fantastica sulla natura circostante

Distribuzione degli spazi

La moradia conserva la tradizionale architettura in pietra, che è stata oggetto di importanti interventi strutturali, soprattutto nella luce e nel tetto. La proprietà sarà completamente ristrutturata e dotata di materiali e attrezzature di qualità.

Fase 0

- Un'ampia area dove è possibile riporre biciclette, motore 4 o Kart Cross
- Sala polivalente, adattabile a diverse opzioni
- Due spazi più piccoli per ripiani, macchine per la casa e/o il montaggio

Fase 1

- T2 con 2 Suite, camera con recupero di calore e cucina attrezzata
- T2 con 1 WC, camera e cucina in Open Space
- Otterro' una visuale luminosa dove la tua creativita' avra' spazio.

Completamento e mappa delle attrezzature

La ristrutturazione prevede materiali e attrezzature che sono privilegiati per il comfort, la sostenibilità e l'estetica contemporanea, mantenendo il carattere tradizionale della costruzione in pietra.

Fine

- pavimento in ceramica per imitare il legno 'carvale scuro'
- Tetti rivestiti in pelle verniciati con finitura bianca
- Porte interne chiuse in bianco
- Cassava con doppio vetro e taglio termico
- Abbigliamento goffrato
- WC con base Duche

Aria condizionata e Comfort

- Aria condizionata Samsung installato

- 3 macchine interne per appartamento, per un totale di 6 unità interne
- 2 unità esterne poste al piano 0

- 300 litri di pompa di calore per acqua calda
- Riscaldamento in camera

Cache

Cucina attrezzata con elettrodomestici Samsung:

- Placa + Forno + Exautor + Frigorifero

Natura e imprenditorialità

La natura incommensurabile è una delle grandi attrazioni di questa proprietà. La regione offre piedistalli, cascate naturali e paesaggi unici, che invitano l'esplorazione della natura esotica. La vicinanza di Rio Men e il Parco Nazionale di Peneda-Gerês offre numerose attività all'aperto, dalla strada alle terme nelle cascate naturali e monumenti.

Punti di interesse successivi

- San Antonio de São Bento da Porta Open - circa 10 km
- Castelo de Lindoso - circa 15 km
- Soajo - circa 20 km
- Specchio in pietra Bela - circa 10 km
- Ponte Rendufe - circa 12 km
- Spigueiros de Lindoso - circa 15 km

Cascate nelle vicinanze

- Tahiti Cascata
- Fyrvidas Cascata
- Arado Cascata
- Portale dell'uomo Cascata
- Leonte Cascata

Materiali ed elementi giuridici

- Superficie lorda privata: 95 m2
- Superficie lorda dipendente: 32 m2
- Superficie lorda di costruzione: 126 m2
- Superficie del terreno: 126 m2
- Anno di registrazione in matrice: 1937
- Certificazione energetica: F

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Note:
1. Se siete un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione di affari. Non esitate a presentare i vostri clienti ai vostri clienti e parlare con noi per organizzare la vostra visita.
2. Per una maggiore facilità nell'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al vostro ID zmpt o al vostro agente che vi ha inviato il suggerimento.
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