Villa em Ciboes e Brufe, Distrito de Braga

Identificação do imóvel: ZMPT586509

Moradia T4 em Pedra Renovada no PNPG - Duas Habitações Independentes

Apresentamos esta magnífica moradia T4 em pedra, situada em Cabenco, na união de freguesias de Cibões e Brufe, em pleno Parque Nacional da Peneda-Gerês. Dividida em duas habitações independentes com entradas autónomas, esta propriedade destaca-se pela sua autenticidade, localização privilegiada e enorme potencial, seja como refúgio de fim de semana, habitação permanente ou projeto de turismo em plena natureza. Inserida numa aldeia que nos últimos anos tem vivido uma fantástica renovação e valorização, esta propriedade oferece uma experiência única de tranquilidade, contacto com a natureza e vistas abertas sobre a paisagem montanhosa envolvente.

Características Principais:

- Moradia em pedra na traça original
- Dividida em duas habitações independentes renovadas no Piso 1
- Excelente exposição solar a sul sobre o vale do Rio Homem
- Logradouro com grande potencial para zona de lazer ou churrasqueira
- Vistas abertas e fantásticas sobre a natureza envolvente

Distribuição dos Espaços

A moradia preserva a arquitetura tradicional em pedra, tendo sido alvo de intervenção estrutural importante, nomeadamente na laje e no telhado. A propriedade será entregue totalmente renovada e equipada com materiais e equipamentos de qualidade

Piso 0

- Pátio amplo onde pode guardar bicicletas, moto 4 ou Kart Cross
- Sala multiusos, que se pode adaptar a diversas alternativas
- Dois espaços mais pequenos ideais para arrumos, casa das máquinas e/ou adega

Piso 1

- T2 com 2 Suites, sala com recuperador de calor e cozinha equipada
- T2 com 1 WC, sala e cozinha em Open space
- Logradouro com vista deslumbrante onde a sua criatividade terá espaço

Mapa de Acabamentos e Equipamentos

A renovação contempla materiais e equipamentos que privilegiam conforto, durabilidade e estética contemporânea, mantendo o caráter tradicional da construção em pedra.

Acabamentos

- Pavimento em cerâmica a imitar madeira ' carvalho escuro'
- Tetos forrados a madeira pinho pintada a branco com acabamento mate
- Portas interiores lacadas a branco
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
- Roupeiros embutidos
- WCs com Base de Duche

Climatização e Conforto

- Ar condicionado Samsung instalado

- 3 máquinas interiores por apartamento, com um total de 6 unidades interiores
- 2 unidades exteriores colocadas no Piso 0

- Bomba de calor de 300 litros para águas quentes sanitárias
- Recuperador de calor na sala

Cozinha

Cozinha equipada com eletrodomésticos Samsung:

- Placa + Forno + Exaustor + Frigorífico

Natureza e Envolvente

A envolvente natural é um dos grandes atrativos desta propriedade. A região oferece trilhos pedestres, cascatas naturais e paisagens únicas, convidando à exploração da natureza exuberante. A proximidade ao Rio Homem e ao Parque Nacional da Peneda-Gerês proporciona inúmeras atividades ao ar livre, desde caminhadas a banhos nas cascatas e miradouros naturais.

Pontos de Interesse Próximos

- Santuário de São Bento da Porta Aberta - cerca de 10 km
- Castelo de Lindoso - cerca de 15 km
- Soajo - cerca de 20 km
- Miradouro da Pedra Bela - cerca de 10 km
- Mosteiro de Rendufe - cerca de 12 km
- Espigueiros de Lindoso - cerca de 15 km

Cascatas nas proximidades

- Cascata do Tahiti
- Cascata de Fírvidas
- Cascata do Arado
- Cascata da Portela do Homem
- Cascata de Leonte

Elementos Matriciais e Legais

- Área bruta privativa: 95 m²
- Área bruta dependente: 32 m²
- Área bruta de construção: 126 m²
- Área de terreno: 126 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Certificação energética: F

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Notas:
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