Villa Replonges, Ain

Iad France - Hervé Vacher vi offre: Casa contemporanea a partire dal 2022 DPE A Plain-pied Servizi Premium SnorkelingA soli 5 minuti da Mâcon, a 5 minuti dall'autostrada A40 e A406 e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Mâcon-Loché TGV, scoprire questa casa contemporanea di un piano costruita nel 2022 dagli artigiani, combinando comfort, prestazioni energetiche e qualità della vita. Una fermata dell'autobus e il ritiro della scuola è a soli 100 metri di distanza.
Dall'ingresso, sarete sedotti da un superbo soggiorno sublimato dal suo soffitto cattedrale con travi a vista, offrendo un volume raro e una splendida luminosità. La cucina Mobalpa completamente attrezzata è organizzata intorno a un'isola centrale accogliente e comprende una piastra a induzione, un cappuccio con scarico tetto, una lavastoviglie e un frigorifero americano.
Lo spazio notte offre due confortevoli camere su pavimenti in parquet, un elegante bagno dotato di cabina doccia e doppio lavandino, un WC sospeso indipendente, nonché una lavanderia comunicante direttamente con il garage e dotata di deposito a muro. All'esterno, la terrazza di 27 m2 è servita da un moderno pergolato, un vero e proprio soggiorno extra nelle giornate di sole.
Servizi di qualità :Costruzione 2022 ancora beneficiando di dieci anni garanzie DPE A / ges pompa di calore aria / acqua con riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda termostato indipendente in ogni stanzaPompa di calore aria / aria installata nel 2024 nel soggiorno per un maggiore comfort estivo6 pannelli fotovoltaici (3 kW) in autoconsumo con rivendita di surplusAlluminio e caldaie in PVC oscillantiRulli motorizzati con scatola Somfy, comandi centralizzati o
La trama di 601 m2 è facile da mantenere e offre ancora la possibilità di personalizzare gli arrangiamenti esterni, compresa la recinzione del limite settentrionale secondo i vostri desideri.
IndividualeMosquitosFibra otticaAmmorbidente acque piovane recuperoIlluminazione a LEDaccessibileSanità comunitaria (all-to-sewer) Grazie al suo eccellente isolamento, alle attrezzature recenti e alle prestazioni energetiche di prim'ordine, questa casa offre un notevole comfort sia in inverno che in estate, controllando in modo sostenibile il consumo energetico.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di M Hervé Vacher agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di BOURG-en brasse con il numero 920997947, titolare della carta di debunking immobiliare per conto della società I@D France
Una casa recente, perfettamente tenuta, dove ogni attrezzatura è stata progettata per combinare comfort, risparmio energetico e semplicità di vita. Devi solo posizionare le valigie. Spese di agenzia a spese del venditore. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta alla visita, in conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario. SAS.