Villa Malaga, Malaga provincia

Lussuosa villa indipendente in pinares de san antón privacy, luce del sole & vista aperta
Vi presentiamo un'esclusiva proprietà pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e comfort in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Malaga Est: Lomas / Pinares de San Antón.

Situata su un terreno di 800 m2 impeccabile, pianeggiante e indipendente con orientamento SUD, questa casa di 190 m2 si distingue per il suo layout funzionale, l'atmosfera calda, e flusso senza soluzione di continuità tra gli spazi interni e il giardino privato e la zona piscina.

layout dettagliato delle proprietà:

• piano principale / zona giorno:
- Ampio soggiorno-sala da pranzo: Elegante ed inondato di luce naturale, dotato di un camino classico che aggiunge un tocco accogliente. Grandi porte in vetro si aprono direttamente su una terrazza coperta / portico.
- Ampia cucina abitabile: completamente attrezzata con zona pranzo, dispensa/larder indipendente e accesso diretto ad una terrazza esterna dotata di una zona barbecue integrata, perfetta per pranzare all'aperto tutto l'anno.
- Armadio/Toilet per gli ospiti al piano terra.

• zona notte e camere da letto:
- 4 camere doppie: luminose, esterne e dotate di armadi ad alta capacità.
- 2 bagni completi: funzionali e ben arredati (compreso un bagno matrimoniale en-suite).

all'aperto e per il tempo libero (800 M2 PLOT):
- Piscina privata con terrazza solarium, che gode di pieno sole durante tutta la giornata grazie al suo orientamento principale sud.
- Giardino maturo e a basso consumo che offre una completa privacy dalle proprietà vicine.
- Portico coperto: un'area salotto esterna ideale per il relax.
- Terrazza barbecue dedicata.
- Garage coperto con comodo spazio per 2 veicoli.
- Ampio magazzino per capacità extra.

Caratteristiche tecniche e specifiche di qualità:
- Orientamento: SUD (garantire la massima luce naturale ed efficienza energetica).
- Climate Control: Aria Condizionata Hot & Cold installato.
- Armadi a muro in tutte le camere da letto e corridoi.
- Condizione: Eccellente stato complessivo, completamente pronto per l'uso.

posizione strategica e dintorni:
Situato nell'ambita enclave residenziale di Pinares de San Antón, noto per il suo ambiente naturale tranquillo, privacy e servizio di sicurezza 24 ore su 24.
- A soli 5.11.2007 minuti dalle spiagge e dal famoso lungomare di Pedregalejo.
- Vicino alle migliori scuole internazionali e private (St. Stanislaus, San José de Cluny, Lycée Français, ecc.).
- Collegamento rapido con l'autostrada A-7 (15 minuti per l'aeroporto internazionale di Málaga e 10 minuti per il centro storico della città).

Visite private disponibili su richiesta. Contattateci oggi stesso per fissare il vostro appuntamento e scoprire le potenzialità uniche di questa villa.

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*Informazioni aggiuntive: In conformità al Decreto 218/2005 dell'11 ottobre del Governo Regionale dell'Andalusia, si prega di notare che le tasse notarili, le tasse di registro, la tassa di trasferimento (ITP) e le altre spese inerenti all'acquisto non sono incluse nel prezzo di vendita.*