Villa Saint-Didier, Vaucluse

178 m2 di spazio abitabile - Terreno di 3.250 m2

PREZZI €630.000 ISP (Tasse di vendita)

E se il tuo prossimo posto di vita sembrasse un periodo di serenità...

Sylvie e Pascal becourt vi invitano a scoprire questa elegante proprietà su un unico piano immersa in un ambiente raro e conservato, nel cuore della garrigue di Saint-Didier.

Dal momento dell'arrivo, il fascino funziona: natura onnipresente, tranquillità assoluta, luce del sud e atmosfera calda creano immediatamente una sensazione di benessere. Un luogo progettato per godere appieno di ogni momento, sia con la famiglia che con gli amici.
Un interno luminoso e accogliente

Costruito nel 2003 e perfettamente mantenuto, questa casa sviluppa 178 m2 di spazio abitabile con volumi generosi.
Il soggiorno di quasi 90 m2 costituisce il vero cuore della casa: un vasto spazio immerso nella luce, aperto sulle terrazze e sul giardino, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si estendono naturalmente in un ambiente morbido e contemporaneo.
Le proiezioni di pianificazione fatte permettono oggi di immaginare il pieno potenziale del bene in uno spirito più attuale, caldo e cocooning.
La cucina aperta, funzionale e accogliente è armoniosamente integrata in questa zona di accoglienza esterna.
Uno spazio confortevole notte su un unico livello
La casa offre:
- 4 camere da letto con ripostiglio,
- un ampio bagno di circa 13 m2,
- una toilette indipendente,
- una spaziosa lavanderia,
- molti spazi di stoccaggio per un fluido e organizzato ogni giorno.
- Un esterno progettato per godere della Provenza

Il 3.250 m2 di terreno boscoso offre un ambiente di vita eccezionale.
La piscina 8x4x1,50m, le terrazze e le varie aree relax vi invitano a godervi appieno le belle giornate in un ambiente tranquillo e intimo.
Il giardino, perfettamente integrato con il suo ambiente naturale, rafforza questa sensazione di casa vacanza tutto l'anno.

Il patrimonio dell'immobile:
Interno
- 88 m2 soggiorno esposto a sud
- Casa completamente singola piano
- volumi generosi e splendida luminosità
- Cucina aperta attrezzata
- 4 camere da letto con ripostiglio
- Lavanderia indipendente
- Un sacco di stoccaggio

Esterno
- Trama di 3.250 m2
- Piscina 8x4x1,50 m e terrazza esposta a sud
- Ambiente estremamente tranquillo
- Niente faccia a faccia.
- 6 parcheggi di cui 2 sotto carport
- Acqua dal Canale di Carpentras per innaffiare

Prestazioni
- Riscaldamento a terra
- Inserire il camino
- Vetri doppi in PVC
- Eccellente stato generale
- Possibilità di installare una pompa di calore aria/acqua con raffreddamento
- Posizione
- Area residenziale ricercata
- Natura e garrigue nelle immediate vicinanze
- Servizi e fermata dell'autobus a pochi minuti di distanza

Tour a 360° disponibile su richiesta.

PED: D (149 kWh/m2/anno)
GHG: D (31 Kg CO2/m2/anno)
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 2 678 EUR e 3 624 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023 (compreso l'abbonamento).

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Pascal e Sylvie becourt alle 0607980936 o 0787117850, via e-mail all'indirizzo .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal e Sylvie becourt, che agiscono sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac avignon 397592882 con proprietà private, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emised by CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Galian-smabtp guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euros for T and 120 000 euros for G. Professionality Insurance by galian-smabtp n°28137. J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandato rif: 445825 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Avignon 397592882 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr