Villa Città di Parigi, Parigi

Abriculteurs è lieta di presentare questo duplex in vendita situato nel 20 ° arrondissement di Parigi, Villa des Nympheas (75020).

Questo duplex, progettato per essere abitato come una casa, si apre su una spaziosa zona giorno al piano terra composta da un salone con una stufa a legna, una zona pranzo, una cucina aperta, e un WC separato. L'intero spazio beneficia di accesso diretto a una terrazza di 36 m2 che offre tranquillità e privacy completa.

Il primo piano è composto da tre camere da letto, uno spazio di lavoro, un bagno, un bagno con doccia, e servizi igienici separati.

Situata nel cuore della zona residenziale di Villa des Nympheas, vicino a rue Saint-Fargeau e ai negozi del quartiere Gambetta, questa struttura gode di un ambiente tranquillo nei pressi del Cimitero Père-Lachaise e La Campagne à Paris. Numerose scuole pubbliche e private, vivai e scuole medie si trovano a poche strade di distanza.
I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili: metropolitana (linea 3) e tram (T3b) Porte de Bagnolet (500m), metropolitana (linea 3b) Saint-Fargeau (500m), e diverse linee di autobus servono anche il quartiere.
Supermercati, ristoranti, palestre, impianti sportivi e spazi verdi sono tutti nelle immediate vicinanze.

Punti salienti della proprietà:
- Terrazza privata di 36 m2 accessibile allo stesso livello dalla zona giorno
- Casa duplex in stile zen in un tranquillo vicolo cieco
- Due cantine e un posto auto incluso

Nota:
- Tassa di proprietà: €2.039 all'anno
- Spese di gestione annuali: € 500/mese (compresi riscaldamento, acqua calda, acqua fredda, portineria, manutenzione delle aree comuni, spese di gestione)
- Costo annuo del riscaldamento: incluso nelle tariffe
- Condizioni dell'immobile: buono stato generale
- Subordinato allo status di comproprietario
- 10 lotti principali
- Collegamento completo delle acque di scarico
- Nessun procedimento giudiziario in corso nell'ambito della comproprietà

Consumo di energia (kWhEP/m2. anno): D
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): D
Costo annuo dell'energia min / max: € 1.760 / € 2.410
Anno di riferimento per i prezzi: 2021
Moderate abitazioni a consumo energetico.

Prezzo di vendita: € 829.000 IVA inclusa (Tasse di iscrizione pagate dal venditore)

L'elenco è redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Audrey Heiser, agente commerciale (EI), registrata con rsac pontoise con il numero 517 949 368, senza detenere fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, capitale 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare di carta professionale CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig.Adrien Piot, con sede legale a 12 rue des Halles, 75001 Parigi.