Villa i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere dette duplex til salg beliggende i det 20. arrondissement i Paris, Villa des Nymphéas (75020).

Denne duplex, designet til at blive boet i som et hus, åbner på en rummelig stue på jorden-gulvet bestående af en stue med en træ komfur, en spiseplads, et åbent køkken, og et separat toilet. Hele pladsen nyder godt af direkte adgang til en 36 m2 terrasse tilbyder komplet ro og privatliv.

Første sal består af tre soveværelser, et arbejdsrum, et badeværelse, et brusebad og separate toiletter.

Beliggende i hjertet af boligområdet Villa des Nymphéas, tæt på rue Saint-Fargeau og butikkerne i Gambetta-kvarteret, denne ejendom har et fredeligt miljø nær Père-Lachaise Cemetery og La Campagne à Paris. Talrige offentlige og private skoler, vuggestuer og mellemskoler er blot et par gader væk.
Offentlig transport er let tilgængelig: metro (linje 3) og sporvogn (T3b) Porte de Bagnolet (500m), metro (linje 3b) Saint-Fargeau (500m), og flere buslinjer tjener også kvarteret.
Supermarkeder, restauranter, fitnesscentre, sportsfaciliteter og grønne rum er alle i umiddelbar nærhed.

Egenskabsfremhævninger:
- Privat 36 m2 terrasse tilgængelig på samme niveau fra opholdsområdet
- Zen-stil duplex hus i en stille blindgyde
- To kældre og en parkeringsplads inkluderet

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 2.039 € om året
- Årlige driftsudgifter: 500 €/måned (herunder opvarmning, varmt vand, koldt vand, concierge, vedligeholdelse af fællesarealer, administrationsgebyrer)
- årlige varmeomkostninger: inkluderet i afgifterne
- Ejendommens tilstand: god generel stand
- Medejerskabsstatus
- 10 hovedpartier
- Fuld spildevandsforbindelse
- Ingen igangværende retssager inden for medejerskabet

Energiforbrug (kWhEP/m2. år): D
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): D
Årlige energiomkostninger min / max: €1,760 / €2,410
Referenceår for priser: 2021
Moderat energiforbrugshus.

Salgspris: 829,000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Denne liste er skrevet under redaktionelt ansvar af Audrey Heiser, handelsagent (EI), registreret med rsac pontoise under nr. 517 949 368, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.