Villa Guingamp, Cotes-d'Armor

Costruita tra il 1891-93, questa è una stazione standard del villaggio di Réseau Breton, situato sulla linea tra Guingamp e Carhaix-Plouger nel centro della Bretagna, nel nord-ovest della Francia. A soli 20 minuti da Guingamp e 40 minuti dalla spettacolare costa nord della Bretagna, questa ex stazione ferroviaria offre uno straordinario progetto di ristrutturazione ricco di carattere, storia e potenziale.
Situata all'interno del proprio terreno e del proprio bosco, questa caratteristica proprietà è una vera e propria opportunità unica per creare una casa indimenticabile. Con magnifiche finestre ad arco, pavimenti in legno originali e anche la biglietteria conservata, è un edificio che racconta una storia ed è ora pronto per il suo prossimo capitolo.

All'interno, l'edificio principale conserva il suo layout autentico e proporzioni generose. Il piano terra è composto da tre camere, piene di luce dalle imponenti finestre ad arco che un tempo accoglievano i viaggiatori. La finestra originale del biglietto rimane al suo posto, così come le panchine della sala d'attesa, caratteristiche rare e affascinanti che aggiungono una personalità innegabile. Al piano superiore, tre ulteriori camere, un bagno e un WC forniscono la cornice per ampie camere da letto o aree living creative.
Ogni angolo riflette il patrimonio dell'edificio, rendendolo una tela stimolante per una ristrutturazione ambiziosa e fantasiosa.

All'esterno, la proprietà continua a stupire con una ex sala merci che offre ampio spazio aggiuntivo - ideale per un laboratorio, studio, reception o anche ulteriori alloggi. L'originale magazzino di pesatura bilance sono ancora intatti. Un secondo piccolo edificio aggiunge ancora più flessibilità.

Il terreno si estende per includere sia terreni aperti e boschi privati, tra cui un ruscello, creando un ambiente tranquillo e naturale. Alcuni treni locali passano ancora ogni giorno, e fermarsi sulla piattaforma adiacente, un ricordo delicato del passato della stazione, aggiungendo fascino e atmosfera piuttosto che disturbo.

La zona circostante unisce la tranquillità della campagna ad un'ottima accessibilità. La vivace città di Guingamp offre negozi, ristoranti, servizi e collegamenti TGV, mentre le spiagge mozzafiato e le spettacolari scogliere della costa settentrionale della Bretagna sono facilmente raggiungibili per avventure balneari. Questa è una regione celebrata per la sua qualità di vita, forte spirito comunitario e paesaggi incontaminati.

Non si tratta semplicemente di un progetto di ristrutturazione, ma di un'occasione per possedere e restaurare un pezzo di storia della ferrovia francese. Perfetta per chi cerca una proprietà di stile di vita unico, un'abitazione architettonica o uno spazio live-work stimolante, questa ex stazione offre un carattere che non può essere replicato. Non solo per gli appassionati di treno, ma per chi valorizza il patrimonio, la creatività e l'autenticità, rappresenta un'opportunità davvero rara.

Le viste sono essenziali per apprezzare appieno la scala, la storia e le potenzialità di questa proprietà eccezionale. Il prossimo capitolo inizia qui. Il proprietario ha creato un sito web per la proprietà. Vi preghiamo di contattarmi per ulteriori informazioni.

(6. 00 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)