Villa Le Fleix, Dordogna

Situato sulla città di Fleix, scoprire questa spaziosa casa di famiglia di circa 220 m2, situato su un bellissimo terreno di oltre 6.300 m2, con piscina, ampio garage.

Dall'ingresso, la casa seduce dai suoi volumi generosi. Il piano terra è composto da un ampio ingresso di circa 15 m2, un ampio soggiorno di 50 m2 e una cucina di 23 m2. Questi spazi si aprono direttamente su una piacevole terrazza in legno rivolta a sud-ovest, con vista sulla piscina.

Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno, una toilette, una lavanderia e un'ampia area ingresso/sas di circa 20 m2, che consente l'accesso al garage.

Al piano superiore, lo spazio notturno offre un ampio pianerottolo che può servire da ufficio, tre bellissime camere di circa 13, 20 e 23 m2 così come un bagno e una toilette.

All'esterno, la proprietà gode di splendidi spazi con una piscina di 11 x 4 m piano fondo di 1m50 di profondità realizzata nel 2019, la sua terrazza, così come un ampio garage di 63 m2. L'accesso e il parcheggio sono catramato. Un cancello elettrico con campana completa il tutto.

Un interessante potenziale aggiuntivo: circa 2.000 m2 del terreno. Questa parte non è attualmente delimitata, ma la sua futura delimitazione è facilitata dalla presenza di una recinzione esistente sul lato. Progetto da studiare secondo le norme e le autorizzazioni di urbanistica in vigore.

Sul lato del comfort e delle prestazioni, la casa gode di un'eccellente valutazione energetica B. Un altro punto rassicurante: secondo la diagnosi fatta, l'installazione interna di elettricità non comporta alcuna anomalia.

Equipaggiamento:
• PED: B
• Riscaldamento elettrico
• Fornello a legna
• Aria condizionata reversibile al primo piano
• Vetri doppi
• Fibra ottica
• All-to-sewer
Portale elettrico
• Esposizione sud-ovest
• Tassa di proprietà: 1 545 € / anno

Una proprietà con volumi rari e servizi bellissimi, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, un grande terreno, una piscina e molte possibilità, pur godendo di un ottimo rendimento energetico.

Contattatemi per maggiori informazioni e organizzare una visita. Tariffe sono di responsabilità del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Sabrina deiss imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (rsac n° 808 459 754 Registro di Bergerac) 06 59 02 31 06 (ref. 614019 )