Appartamento Nizza, Alpi Marittime

Abriculteurs è lieta di presentare questo appartamento completamente ristrutturato in vendita, situato a Nizza nel quartiere Thiers / Musiciens (06000).

L'atmosfera vibrante di Nizza alle porte del vostro tranquillo santuario
Entrate in questo appartamento e lasciatevi alle spalle il trambusto della città. Rimarrete subito affascinati dall'atmosfera dolce e calda e dalla tranquillità assoluta che emana da questo magnifico spazio. Completamente ridisegnato, incarna una perfetta miscela di fascino antico conservato e comfort decisamente moderno.

Spazi generosi e finiture di fascia alta
Questo superbo bilocale, con una superficie di 58. 3 mq, si trova al primo piano elevato con vista su lussureggianti cortili interni, vere oasi tranquille. Offre un ingresso ottimizzato con un ripostiglio profondo da pavimento a soffitto, che conduce ad un luminoso soggiorno con una cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, sottilmente separata dal salone da una partizione in vetro artigianale personalizzato.
La zona notte, sapientemente isolata da un corridoio con una grande cabina armadio, dispone di una maestosa camera da letto matrimoniale di 17 mq, un bagno contemporaneo con una grande cabina doccia e una finestra, e servizi igienici sospesi indipendenti. L'appartamento offre il meglio del comfort moderno (aria condizionata, ristrutturazione di fascia alta) combinato con fascino del vecchio mondo (infissi in legno originali, persiane tradizionali Niçoise, pavimenti in terrazzo).

Comfort assoluto orientato verso l'esterno
Il layout di questo appartamento è stato così ben ottimizzato che dà l'impressione di vivere in volumi molto più grandi, esaltati da soffitti alti. Con ampie porte francesi spalancate, godono di notevole luminosità grazie a molteplici esposizioni e due terrazze che naturalmente estendono i vari spazi abitativi. Il salone si apre sulle due terrazze, una condivisa con la cucina e l'altra con la camera da letto, consentendo un flusso molto fluido e piacevole dall'interno all'esterno.

L'ipercentro ai tuoi piedi
Situato in posizione ideale nel quartiere Hyper-center di Nizza, potrete usufruire di una posizione premium. A soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria TGV Nice-Ville, si ha accesso immediato a tutti i negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Godetevi il Metropolitan Sport Club & Spa situato nel cuore del nuovo complesso iconico ai piedi del residence, che consente di assaporare pienamente la vita della città, pur risiedendo in assoluta tranquillità, un raro ritrovamento in questa zona.

Un vero paradiso verde in città
Immaginate di svegliarsi dolcemente nella vostra spaziosa camera da letto, preparando la colazione in una cucina moderna immersa nella luce, e godendo sulla vostra terrazza lontano dal trambusto della città... Con la dolce sensazione di essere soli nel mondo, anche se il cuore di Nizza batte alla fine della vostra strada.

Il prestigio di un palazzo di Niçoise
Questo eccezionale appartamento è situato all'interno di un prestigioso Palazzo Niçoise, una residenza di lusso costruita tra il 1949 e il 1954. Un co-proprietario con notevole architettura, molto tranquillo, perfettamente mantenuto e sicuro (guardiaio, codice di accesso, ascensore) che ha conservato il suo fascino storico.

Caratteristiche principali di questa proprietà:
- Completamento ristrutturazione
- Posizione Premium, in centro ai piedi della comproprietà
- Tariffe di manutenzione molto basse: 140 € al mese compreso riscaldamento collettivo, acqua calda, manutenzione degli edifici, e custode
- Silenzio.
- Venduto con cantina

Nota:
- Tassa di proprietà: € 1.238
- Riscaldamento: olio combustibile collettivo + aria condizionata reversibile completa
- Condizione: Rinnovamento totale di fascia alta
- Stato di comproprietà: Sì (Secure residence con custode e ascensore)
- Numero di unità abitative: 40 / Numero di unità secondarie (celle e parcheggio): 47
- Valutazione delle prestazioni energetiche (DPE): E [49] 302 kWh/m2/anno
- Emissioni di gas a effetto serra (GES): D [47] 46 kg CO2/m2/anno

Una gemma rara sul mercato
Appartamenti che combinano un tale indirizzo, una ristrutturazione di questa qualità, e tale assoluta tranquillità sono estremamente rari sul mercato di Nizza. Questo favorito innegabile è pronto ad accogliervi.

Prezzo di vendita: €329.000 tasse incluse (Abriculteurs fees paid by the seller)

Annuncio scritto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Camille DAGOT, agente commerciale (EI), registrata presso la RSAC di Nizza con il numero 512 207 622, senza custodia di fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, capitale 5.000 €, registrata con il numero SirEN 837 704 584, titolare della carta professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig.Adrien Piot, con sede a 12 rue des Halles, 75001 Parigi.