Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Abriculteurs is blij om dit volledig gerenoveerde appartement te koop te presenteren, gelegen in Nice in de wijk Thiers / Musiciens (06000).

De levendige sfeer van Nice voor de deur van uw rustige heiligdom
Stap in dit appartement en laat de drukte van de stad achter. U zult onmiddellijk worden geboeid door de zachte, warme sfeer en de absolute stilte die uit deze prachtige ruimte komt. Volledig opnieuw ontworpen, het belichaamt een perfecte mix van bewaard gebleven oude-wereld charme en beslist modern comfort.

Genereuze ruimtes en high-end afwerkingen
Dit prachtige appartement met twee kamers, met een oppervlakte van 58. 3 m2, is gelegen op de verhoogde eerste verdieping met uitzicht op weelderige binnenplaatsen, echte rustige oases. Het biedt een geoptimaliseerde ingang met een diepe vloer-tot-plafond kast, wat leidt tot een lichte woonkamer met een moderne keuken, volledig ingericht en uitgerust, subtiel gescheiden van de lounge door een aangepaste ambachtelijke glazen partitie.
Het slaapgedeelte, slim geïsoleerd door een gang met een enorme walk-in kast, biedt een majestueuze 17 m2 Master Bedroom, een eigentijdse badkamer met een grote inloopdouche en een raam, en onafhankelijke hangende toiletten. Het appartement biedt het beste van modern comfort (airconditioning, high-end renovatie) gecombineerd met oude wereld charme (originele houten frames, traditionele Niçoise luiken, terrazzo vloeren).

Absoluut comfort gericht op het buitenleven
De indeling van dit appartement is zo goed geoptimaliseerd dat het geeft de indruk van het leven in veel grotere volumes, versterkt door hoge plafonds. Met grote Franse deuren wijd open, genieten van opmerkelijke helderheid dankzij meerdere blootstellingen en twee terrassen die natuurlijk uit te breiden de verschillende leefruimtes. De lounge opent op de twee terrassen, een gedeeld met de keuken en de andere met de slaapkamer, waardoor een zeer vloeibare en aangename stroom van binnen naar buiten.

Het hypercenter aan je voeten
Ideaal gelegen in de wijk Hyper-center van Nice, profiteert u van een premium locatie. Op slechts 2 minuten lopen van het TGV-station Nice-Ville, heeft u direct toegang tot alle winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Geniet van de Metropolitan Sport Club & Spa gelegen in het hart van het nieuwe iconische complex aan de voet van de residentie, zodat u volledig genieten van het stadsleven terwijl u verblijft in absolute rust, een zeldzame vondst in dit gebied.

Een ware groene haven in de stad
Stel je voor dat je zachtjes wakker wordt in je ruime slaapkamer, het ontbijt klaarmaakt in een moderne keuken in het licht, en geniet ervan op je terras weg van de drukte van de stad... Met het zoete gevoel van alleen zijn in de wereld, ook al klopt het hart van Nice aan het einde van je straat.

Het prestige van een Niçoise Palace
Dit uitzonderlijke appartement is gelegen in een prestigieuze Niçoise Palace, een high-end residentie gebouwd tussen 1949 en 1954. Een co-eigendom met opmerkelijke architectuur, zeer rustig, perfect onderhouden en veilig (zorgnemer, code toegang, lift) die zijn historische charme heeft behouden.

Belangrijkste kenmerken van deze eigenschap:
- Complete renovatie
- Premium locatie, centrum aan de voet van de mede-eigenaar
- Zeer lage onderhoudskosten: € 140/maand inclusief collectieve verwarming, warm water, onderhoud van gebouwen en conciërge
- Stil.
- Verkocht met een kelder

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.238
- Verwarming: Collectieve stookolie + volledige omkeerbare airconditioning
- Conditie: Hoge-eind totale renovatie
- Mede-eigendomsstatus: Ja (Beveiligde residentie met verzorger en lift)
- Aantal wooneenheden: 40 / Aantal secundaire eenheden (cellars en parkeerplaatsen): 47
- Energieprestatieklasse (DPE): E .. 302 kWh/m2/jaar
- Broeikasgasemissies (GES): D 46 kg CO2/m2/jaar

Een zeldzaam juweeltje op de markt
Appartementen met een dergelijk adres, een renovatie van deze kwaliteit, en dergelijke absolute stilte zijn uiterst zeldzaam op de Nice markt. Deze onbetwistbare favoriet is klaar om u te verwelkomen.

Verkoopprijs: €329.000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Camille DAGOT, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Nice RSAC onder nummer 512 207 622, zonder voogdij over fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.