Villa Agen, Lot e Garonna

#Idealmente situato con una splendida vista, a soli 2. 6 km dai servizi del villaggio locale ea 10 km dalla stazione TGV. Questa proprietà completamente ristrutturata si trova in un parco di poco più di 15 ettari, con alberi di oltre 200 anni. Offre così tanto potenziale, tra cui affitto vacanze, un bed and breakfast business o un centro equestre.

La casa principale in pietra di circa 450 m2 è composta da: ingresso, ripostiglio, lavanderia, spaziosa cucina completamente attrezzata, sala da pranzo, soggiorno, biblioteca/camera giochi, WC. Primo piano: 2 camere matrimoniali con doccia, spogliatoio, WC, 2 camere spaziose, doccia/WC. Secondo piano: camera matrimoniale con spogliatoio, bagno con doccia, WC, camera da letto, pianerottolo con angolo cottura, solarium.

All'esterno, con vista sulla vista, c'è una terrazza di circa 50 m2 con barbecue e plancha, e una vasca idromassaggio 6 persone. Sul lato ingresso della proprietà c'è un impressionante 360 m2 terrazza con una piscina 9 x 5 con copertura automatica.

C'è un affascinante guest house in pietra di circa 100 m2: 3 camere da letto, bagno con doccia, WC, cucina open space con camino. Ha una tenda di circa 40 m2, ideale come terrazza. Nel terreno c'è un fienile di circa 396 m2, perfetto per una macchina o un'officina classica.

Questa lussuosa proprietà offre carattere e comfort: cancello automatico, allarme, videosorveglianza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, 2 camini, doppi vetri in alluminio, persiane elettriche, jacuzzi, solarium, piscina, guest house e un giardino paesaggistico.

Una proprietà imperdibile in un posto tranquillo.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 1 732 500 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 1 650 000 €
Commessa d'acquisto inclusa: 5 %