Appartamento Nizza, Alpi Marittime

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Esplora questo studio duplex di 29, 9 m2 Carrez law, situato in posizione ideale nel cuore di Nizza, Place Masséna, all'interno di un bellissimo edificio pieno di carattere Niçoise.

L'appartamento, situato al secondo piano con ascensore, è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime condizioni.

Si apre su un piacevole soggiorno con una cucina aperta, con un sacco di ripostiglio e una finestra senza vista diretta vicini. Vetri doppi e aria condizionata offrono comfort di tutti i giorni. Questo primo livello comprende anche un WC separato.

Una scala conduce alla zona notte, composta da una camera da letto, uno spogliatoio e un bagno con doccia. Un piccolo spazio lavanderia permette l'installazione di una lavatrice.

La sua posizione è uno dei suoi beni principali: si beneficia di un indirizzo centrale, immediatamente vicino a negozi, ristoranti, trasporti, Old Nice, la Promenade des Anglais, e tutti i servizi centrali.

La proprietà è adatta per una residenza primaria, un pied-à-terre, o un investimento in affitto. Il potenziale reddito di locazione a lungo termine è stimato a circa € 800 al mese esclusi oneri.

Punti salienti della proprietà:

- Posizione eccezionale nel cuore di Nizza
- Appartamento recentemente ristrutturato
- Layout duplex
- Aria condizionata
- Vetri doppi
- Ascensore
- Basso costo condominiale
- Potenziale di noleggio

Nota:

- Superficie di Carrez: 29. 9 m2
- Spese correnti: circa €62/mese, circa €744/anno
- Riscaldamento: individuale elettrico
- Acqua calda: individuale elettrico
- La proprietà è soggetta a norme condominiali

Consumo di energia convenzionale: 194 kWhEP/m2. anno di Classe C
Emissioni stimate: 5 kg di CO2/m2. anno di emissione di CO2 classe A
Costo annuo stimato dell'energia: tra 420 e 568 euro

Prezzo richiesto: € 350.000 tasse incluse
Tariffe per gli abriculteurs pagate dal venditore.

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