Appartamento Strasburgo, Basso Reno

Affitto: Perfetto per investire e costruire reddito aggiuntivo senza tasse aggiuntive. Investindo in un appartamento situato in una struttura ricettiva per gli anziani A seconda dello stato di Renter in Non-Professional Arredato, LMNP, l'immobile è depreciabile e consente quindi di neutralizzare totalmente o parzialmente gli affitti raccolti in modo contabile e quindi fiscale.
Il direttore: Emeis, Headquarters Puteaux (92), 30.000 dipendenti, presenti dal 1989, è uno dei principali attori nell'accompagnamento di persone vulnerabili di tutte le età, il gruppo gestisce e gestisce 520 stabilimenti in Francia.
La residenza: La Casa Aar Pensione a Schiltigheim (67300), si trova vicino al fiume Aar e il corpo idrico di Balastière. Ha poco più di 100 posti letto, un'unità abitativa protetta, un servizio di accoglienza per persone disorientate e offre ai residenti un ristorante, intrattenimento, balneoterapia, fisioterapia, un parrucchiere, una biblioteca, e un giardino sicuro.
Offre anche molte attività manuali, fisiche, giocose o intellettuali.
Il Residence è stato completamente riabilitato nel 2012.
Camera da letto 229 : Si trova al 2 ° piano della residenza, ha 26,10 m2, ha un bagno con wc ed è orientato a sud e est.
L'acquirente beneficerà di un nuovo contratto di locazione commerciale 3/6/9 rinnovato annualmente alla data di anniversario del contratto di locazione secondo il PPHPA*. L'affitto annuale iniziale è di 6550 € HT, il TF e le principali riparazioni (articolo 606) sono a carico del locatore.
Superficie quadrata: 26,10 m2
Affitto / anno: 6550€ tasse escl.
Nuova locazione: 3/6/9
indicizzazione annuale: PPHPA*
Costo condominiale: 0€ (100% di carica inquilino-preneur Emeis)
Articolo 606 (Riparazioni Gross): locatore
TF: 344€ / locatore

Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi