Appartement in Straatsburg, Bas-Rhin

Huur: Perfect voor het investeren en opbouwen van extra inkomen zonder extra belastingen. Door te investeren in een appartement gelegen in een accommodatie voor senioren Afhankelijk van de status van renter in niet-professioneel gemeubileerd, LMNP, het onroerend goed is depreciable en dus maakt het mogelijk om volledig of gedeeltelijk neutraliseren van de huur die administratief en dus belasting.
De Manager: Emeis, Hoofdkwartier Puteaux (92), 30.000 werknemers, aanwezig sinds 1989, is een belangrijke speler in de begeleiding van kwetsbare mensen van alle leeftijden, de groep beheert en exploiteert 520 vestigingen in Frankrijk.
De residentie: Het Aar Retirement House in Schiltigheim (67300), ligt dicht bij de rivier de Aar en het waterlichaam Balastière. Het heeft iets meer dan 100 bedden, een beschermde wooneenheid, een receptie voor gedesoriënteerde mensen en biedt bewoners een restaurant, entertainment, balneotherapie, fysiotherapie, een kapsalon, een bibliotheek en een beveiligde tuin.
Het biedt ook vele handmatige, fysieke, speelse of intellectuele activiteiten.
De residentie werd in 2012 volledig gerehabiliteerd.
Slaapkamer 229: Het is gelegen op de 2e verdieping van de residentie, het heeft 26,10 m2, heeft een badkamer met toilet en is gericht op het zuiden en oosten.
De koper zal profiteren van een nieuwe commerciële huurovereenkomst 3 / 6 / 9 jaarlijks vernieuwd op de verjaardagsdatum van de huurovereenkomst volgens de PPHPA*. De initiële jaarlijkse huurprijs is 6550€ HT, de TF en de grote reparaties (artikel 606) zijn ten koste van de verhuurder.
Vierkante oppervlakte: 26,10 m2
Huur / jaar: 6550€ belasting excl.
Nieuwe lease: 3/6/9
Jaarlijkse indexering: PPHPA
Condominium heffing: 0€ (100% kosten huurder-prenateur Emeis)
Artikel 606 (Gross reparaties): lessor
TF: 344€ / lessor

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen