Appartamento Siena, Siena provincia

Villa storica del XIX secolo combina patrimonio, privacy e la comodità di avere tutti i servizi chiave in vendita a Siena. La residenza nasce dalla ristrutturazione di un antico casale progettato da un noto architetto locale un restauro che ha conservato e evidenziato elementi architettonici originali come scale in travertino, pavimenti in cotto antico, e travi in legno a vista con capriate sul tetto.
La villa dispone di una superficie residenziale di circa 500 mq, posta su tre livelli ben organizzati e luminosi. Al piano terra, l'ingresso con un guardaroba conduce ad una zona giorno con un angolo lettura accogliente, una sala da pranzo privata e un grande soggiorno doppio con camino d'epoca. Questo livello comprende anche una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti, una sala giochi e una lavanderia con zona stiro.
Il primo piano ospita un secondo soggiorno con camino. La zona notte è composta da una suite padronale con bagno en-suite e cabina armadio, quattro ulteriori ampie camere da letto, e due bagni finestrati dotati sia di vasca da bagno e doccia. Il piano seminterrato dispone di una camera personale privata con bagno en-suite e una cantina intagliata nella roccia del tufo, perfetta per il deposito dei vini.
Gli spazi esterni offrono una vivibilità eccezionale tutto l'anno: il parco completamente recintato di circa 3.000 mq dispone di illuminazione esterna, un sistema di irrigazione automatica e due aree pranzo esterne. Il terreno totale si estende su circa 1, 5 ettari/3. 7 ettari, che comprende un vigneto, un oliveto, e bosco. Situato in una posizione isolata all'interno del giardino è la piscina ovale di acqua salata (12 x 6 metri con profondità che vanno da 1. 20 a 2.
50/3 metri), completa di un solarium panoramico e di un cancello di sicurezza. Adiacente alla piscina, è disponibile una capacità di costruzione supplementare per costruire una dependance per gli ospiti o un centro benessere privato. La proprietà è completata da un garage doppio di 34 mq e un ripostiglio di 32 mq. Questa proprietà è ideale come residenza di rappresentanza prestigiosa, una raffinata casa vacanze di campagna, o un immobile d'investimento d'elite per affitti vacanze internazionali ad alto rendimento.

Property ref: SIE3902
Ubicazione: Comune: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Villa storica con parco, vigneto e piscina, con una superficie totale residenziale di circa 500 mq più annessi di circa 66 mq
Anno di costruzione: 1800
Anno di Ristrutturazione: progetto curato da un rinomato architetto senese
Condizione: eccellente/ristrutturato
Terreno/Giardino: parco completamente recintato di circa 3.000 mq e terreno agricolo di circa 1.25 ettari/3. 09 ettari composto da: bosco coppice di 990 mq/10.656 mq, vigneto di 4.727 mq/50.881 mq, oliveto di 6.779 mq/72.971 mq

Piscina: acqua salata, di forma ovale di 12 m x 6 m/39 ft x 19 ft, con area solarium, cancello di sicurezza e volume edificabile residuo adiacente per un centro termale o dependance ospiti
Garage: 34 mq

Utilità:
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: pozzo artesiano
Elettricità: disponibile

Distanza dai servizi: 2 km/1. 2 miglia (circa 5 minuti dal centro della città di Siena)
Distanza dagli aeroporti: Firenze 75 km/46. 6 miglia, Pisa 115 km/71. 4 miglia, Roma Fiumicino 230 km/ 142. 9 miglia

Piano Terra: ingresso con guardaroba, zona lettura, sala da pranzo, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno per gli ospiti, sala giochi, lavanderia e stireria;
Primo piano: soggiorno d'epoca con camino, suite padronale con bagno privato e cabina armadio, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati (con vasca e doccia);
Piano seminterrato: camera del personale con bagno privato, cantina in tufo