Quali sono gli aeroporti più vicini a Guimaraes?

Gli aeroporti più vicini al centro di Guimaraes sono aeroporto di Porto (36 km), aeroporto di Vigo (91 km) e aeroporto di Santiago (162 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Guimaraes?

Le scuole internazionali vicino a Guimaraes includono CLIB - The Braga International School (15 km, età 3-18, inglese), CJD International School (36 km, età 1-18, inglese e portoghese) e Deutsche Schule zu Porto (41 km, età 3-18, tedesco e portoghese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Guimaraes?

Il mercato immobiliare a Guimaraes è dominato da Appartamenti, con il 40% degli immobili disponibili, seguito da Proprietà commerciali (17%), Ville (17%), Terreni (14%), Case di città (7%) e Altro (5%).

Qual è il prezzo medio richiesto per appartamenti con 3 camere a Guimaraes?

Il prezzo medio richiesto per un appartamenti con 3 camere a Guimaraes su Kyero è di € 383.405.

Com'è il clima a Guimaraes?

Guimaraes è più calda nel mese di agosto, con circa 23°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 10°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Guimaraes?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di nuova costruzione a Guimaraes sono circa il 12% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 435.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 50.243 €.

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€ 435.000

2430 € al m²

Appartamento di nuova costruzione Guimaraes, Distretto di Braga

Aggiunto 8 giorni fa

Camere: 3
Bagni: 3
Dimensione della costruzione: 179 m²

3 Camere
3 Bagni
179 m² Dimensione della costruzione

Guimaraes, Distretto di Braga, Nord Portogallo, Portogallo

Commercializzato da Easy Deal Real Estate Agency

Si parla inglese

Informazioni su questo apartment in vendita

Appartamento t3 NUOVO ► COSTA - guimarás

Scoprite questo esclusivo appartamento T3, dove il design contemporaneo è diverso da comfort, tranquillità e posizione privilegiata. Con aree generose, ottima esposizione al sole e viste non arredate, questa proprietà è ideale per chi cerca qualità della vita, vicinanza alla natura e facile accesso a tutti i servizi essenziali.

Distribuzione e comfort

Situato al 5 ° piano di un edificio moderno e tranquillo, l'appartamento presenta un'organizzazione funzionale e armoniosa:

Stanza di accesso _iniziale
Cucina moderna in open space, completamente attrezzata con piastre elettriche Whirlpool (piastra, forno, forno a microonde e frigorifero)
Ampia sala per soggiornare e mangiare, con recupero di calore e aria condizionata dalla guida, con accesso diretto ad una generosa varanda con barbecue, ideale per momenti laser, offrendo una vista aperta sulla pista ciclabile
Lavanderia e spese
Servizio WC con sospensione folle

Area privata accuratamente separata:

Suite spaziale con fasciato e armadio
Due camere confortevoli, entrambe con abiti arredati
WC completo con sospensione

Highlights e finiture di alta qualità

Bosch aria condizionata
Deprezzamento doppio [d]
Area galleggiante in tutto l'appartamento (esclusi WC)
Pompa di calore 300L
Illuminazione goffrata con LED Focus
porter video e porta di sicurezza
Ottima leggerezza naturale e ampia vista
Garage chiuso per due auto e vestiti
Ascensore

Posizione Premium

Inserito nella zona centrale e strategica della Costa, a Guimaraes:
A 5 minuti dal centro storico di Guimarães
2 minuti di supermercati, scuole, farmaci, risparmi e commercio locale
2 minuti dal City Park
Coinvolto nel verde, perfetto per passeggiate, ciclismo e sport aerei gratuiti

Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento nuovo, moderno e confortevole in una posizione privilegiata e con tutti i comfort per un soggiorno di qualità.

Fate la vostra visita e venire a conoscere questa proprietà.
Categoria energetica: A+
#ref:PR-011

Caratteristiche principali

16 caratteristiche

Posizione: Centrale Vicino a tutti i servizi Vicino alle scuole Vicino a negozi
Qualità: Moderno Di recente costruzione
Esterno: Barbecue Balcone
Parcheggio: Garage
Interni: Ripostiglio Spogliatoio Salotto Ascensore Doppi vetri
Utenze e clima: Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Guimaraes

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Easy Deal Real Estate Agency per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Porto, 36 km
Aeroporto di Vigo, 91 km
Aeroporto di Santiago, 162 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	8.8mm	11°C	1.2°C	20.4°C
Feb	12	7.6mm	12.2°C	2.4°C	21.4°C
Mar	11	8.5mm	11.6°C	2.1°C	27.1°C
Apr	18	4.8mm	15.2°C	3.7°C	27.6°C
Mag	14	2.9mm	15.2°C	6.2°C	29.4°C
Giu	15	1.8mm	19.3°C	10.5°C	33.5°C
Lug	21	1.3mm	22.2°C	10.8°C	37.2°C
Ago	28	0.1mm	23.2°C	13.4°C	34.8°C
Set	19	3.6mm	18.9°C	7.6°C	32.2°C
Ott	7	8.5mm	16.9°C	8.3°C	24.7°C
Nov	12	2.7mm	15.4°C	5.9°C	22.9°C
Dic	21	2.4mm	10.3°C	1.7°C	19.4°C

Mercato immobiliare a Guimaraes

	Appartamenti	40%
	Proprietà commerciali	17%
	Ville	17%
	Terreni	14%
	Case di città	7%
	Altro	5%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 8%,34.800 €
SELO: 0.8%,3480 €

38.280 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

2175 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

1088 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

8700 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Guimaraes. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: