Villa Dolus-d'Oléron, Charente Marittima

Dolus-d'Oléron Situato in posizione ideale a 800 metri dalle spiagge, questa casa di un piano offre un ambiente di vita ricercato, tranquillo e senza vis-à-vis. Attualmente affittato tutto l'anno, sarà libero dal 1 novembre 2028.

Con una superficie abitabile di 45. 6 m2, si compone di un piacevole soggiorno di 25 m2 con angolo cottura attrezzato.
La camera, luminosa, si apre su una terrazza piastrellata di 14 m2 rivolta a sud-est, estesa da un giardino privato chiuso, perfetto per godersi le belle giornate in pace.

Lo spazio notte comprende due camere da letto con pavimenti in parquet galleggiante, così come un bagno con doccia all'italiana e un WC separato.

Una vera risorsa completa il tutto: una cantina indipendente di 10. 4 m2, ideale per stoccaggio, biciclette o attrezzature per il tempo libero. Terreno privato di circa 130 m2.
Affitto mensile di 480€ spese escluse - spese condominiali: circa 300 € / anno

Una proprietà rara sulla zona, perfetta per godere nel novembre 2028 l'arte di vivere Oléronese tra natura, oceano e piste ciclabili.

L'immobile è composto da 1 lotto, ed è situato in un condominio di 6 lotti (le spese correnti medie annuali di comproprietà sono 300 € e il sindacato dei comproprietari non è soggetto ad una procedura di cui all'articolo L. 721-1 del Codice delle costruzioni e degli alloggi).

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse: 170 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 160 000 €
Tasse acquirente: 10 000 € o 6, 25% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contattate il vostro consulente megAgenzia: Isabelle RICOU, Tel.: 06 24 86 30 52, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC de la rochelle con il numero 800543837