Quali sono le scuole internazionali più vicine a Les Sables-d'Olonne?

Le scuole internazionali vicino a Les Sables-d'Olonne includono Chavagnes International College (59 km, età 11-18, inglese), Montessori En Ville (82 km, età 3-12, inglese e francese) e Bordeaux International School (206 km, età 3-18, inglese e francese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Les Sables-d'Olonne?

Il mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne è dominato da Ville, con il 46% degli immobili disponibili, seguito da Appartamenti (28%), Proprietà commerciali (17%), Terreni (6%), Case di città (2%) e Altro (1%).

Qual è il prezzo medio richiesto per appartamenti con 3 camere a Les Sables-d'Olonne?

Il prezzo medio richiesto per un appartamenti con 3 camere a Les Sables-d'Olonne su Kyero è di 795.000 €.

Com'è il clima a Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne è più calda nel mese di agosto, con circa 20°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Les Sables-d'Olonne?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Les Sables-d'Olonne sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 207.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 17.699 €.

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Appartamento Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - photo 1

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207.000 €

2556 € al m²

Appartamento Les Sables-d'Olonne, Vandea

Aggiunto circa un mese fa

Camere: 3
Bagni: 2
Dimensione della costruzione: 81 m²

3 Camere
2 Bagni
81 m² Dimensione della costruzione

Les Sables-d'Olonne, Vandea, Paesi della Loira, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo apartment in vendita

Situato a Les Sables-d'Olonne (85100), nelle zone popolari di Île Penotte, Passage e Notre-Dame, questa proprietà è perfettamente adatta per un investimento in LMNP.
La sua configurazione morbida di 65 m2 con una camera da letto, 2 bagno con doccia e una cucina e uno spazio libero dovrà personalizzare secondo i vostri gusti e le esigenze integrate da uno studio indipendente di 16 m2 permette la creazione di due entrate in affitto, in affitto annuale, stagionale o misto arredato.
Forte domanda di noleggio
Ottimizzazione fiscale LMNP (deprecisione di immobili e mobili)
Eccellente potenziale di rendimento
Posizione Premium con elevato valore storico

Rara opportunità a Les Sables-d'Olonne Souplex + studio redditizio. Contattatemi subito!

NB: Per sostenere al meglio i progetti seri, le visite sono organizzate con acquirenti con finanziamenti convalidati.

La proprietà è composta da 1 lotto, ed è situata in un condominio di 3 lotti (non ci sono oneri comuni relativi al condominio e il sindacato di co-proprietari non è soggetto a una procedura di cui all'articolo L. 721-1 del Codice della costruzione e dell'abitazione).

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo di vendita: 207 000 €
Tariffe a carico del venditore

Contatta il tuo consulente megAgent: Ronald RELMY, Tel. : 0767445663, E-mail: - Indipendente vettore salariale

Caratteristiche principali

1 caratteristica

Interni: Bagno accessoriato

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Les Sables-d'Olonne

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mag	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Giu	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Lug	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Ott	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne

	Ville	46%
	Appartamenti	28%
	Proprietà commerciali	17%
	Terreni	6%
	Case di città	2%
	Altro	1%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,12.006 €

12.006 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

1035 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

518 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

4140 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Les Sables-d'Olonne. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: