Hvad er de nærmeste internationale skoler i Sables-d'Olonne?

Internationale skoler i nærheden af Sables-d'Olonne omfatter Chavagnes International College (59 km, aldre 11-18, engelsk), Montessori En Ville (82 km, aldre 3-12, engelsk og fransk) og Bordeaux International School (206 km, aldre 3-18, engelsk og fransk).

Hvilke ejendomstyper er mest almindelige til salg i Sables-d'Olonne?

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne er domineret af Villaer, med 46% af de tilgængelige ejendomme, efterfulgt af Lejligheder (29%), Erhvervsejendomme (15%), Jorder (5%), Garager (2%) og Andet (3%).

Hvad er den gennemsnitlige udbudspris for 3 værelses lejligheder i Sables-d'Olonne?

Den gennemsnitlige udbudspris for en 3 værelses lejligheder i Sables-d'Olonne på Kyero er 895.667 €.

Hvordan er klimaet i Sables-d'Olonne?

Sables-d'Olonne er varmest i august med omkring 20°C og koldest i januar med omkring 7°C.

Hvad er de yderligere omkostninger ved at købe denne bolig i Sables-d'Olonne?

De ekstra købsomkostninger for en brugt bolig i Sables-d'Olonne er omkring 9% af prisen, inklusive DMTO, notar, matrikelregister og advokatsalærer. For en bolig til 207.000 € er de anslåede ekstra omkostninger cirka 17.699 €.

←

1/9

Lejlighed i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - foto 1

Lejlighed i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - foto 2

Lejlighed i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - foto 3

Lejlighed i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - foto 4

Lejlighed i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - foto 5

Lejlighed i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - foto 6

Lejlighed i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - foto 7

207.000 €

2.556 € pr. m²

Lejlighed i Sables-d'Olonne, Vendee

Tilføjet 25 dage siden

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Byg størrelse: 81 m²

3 Soveværelser
2 Badeværelser
81 m² Byg størrelse

Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrig

Markedsført af megAgence

Engelsk talt

Om denne apartment til salg

Beliggende i Les Sables-d'Olonne (85100), i de populære områder af Île Penotte, Passage og Notre-Dame, er denne ejendom perfekt egnet til en investering i LMNP.
Dens smidige konfiguration af 65 m2 med et soveværelse, 2 brusebad og et køkken og en clearance bliver nødt til at tilpasse efter din smag og behov suppleret med en uafhængig studie på 16m2 giver mulighed for oprettelse af to udlejningsindtægter, i årlige, sæsonbetonede eller blandet møbleret leje.
Stærkt lejebehov
LMNP skatteoptimering (afskrivning af ejendomme og møbler)
Fremragende udbyttepotentiale
Premium placering med høj kulturarvsværdi

Sjælden mulighed på Les Sables-d'Olonne ~ Souplex + rentabelt studie. Kontakt mig nu!

NB: For bedst at støtte seriøse projekter arrangeres besøg med købere med valideret finansiering.

Ejendommen består af 1 parti, og er beliggende i et kondominium på 3 partier (der er ingen fælles afgifter i forbindelse med condominium og syndikat af medejere er ikke omfattet af en procedure som omhandlet i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 207 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Ronald RELMY, Tlf.: 0767445663, E-mail: - Uafhængigt lønselskab

Vigtigste funktioner

1 facilitet

Interiør funktioner: Monteret badeværelse

Energimærke

Energiforbrug: Klasse D
CO₂-udledning: Klasse A

A er mest effektiv, G mindst. Et lavere mærke betyder som regel højere varme- og køleregninger.

At bo i Sables-d'Olonne

Omtrentlig placering

Spørg venligst megAgence for mere information om placeringen -

Internationale skoler

Expats og klima

Månedlige gennemsnitstemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Tørre dage	Nedbør	Genn.	Min.	Maks.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Maj	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne

	Villaer	46%
	Lejligheder	29%
	Erhvervsejendomme	15%
	Jorder	5%
	Garager	2%
	Andet	3%

Hvad det koster

Købsomkostninger

Ejendomspris

Andet / sommerhus

Lad være med at markere, hvis dette bliver din primære bolig. Anden bolig kan beskattes med højere satser i nogle lande.

Overførselsafgift

DMTO: 5.8%,12.006 €

12.006 €

Notargebyrer

0,2%-0,5% af købsprisen

1.035 €

Matrikelregister

0,1%-0,25% af købsprisen

518 €

Advokatsalærer

Typisk 1%-2% af købsprisen

4.140 €

Dette er baseret på markedsoplysninger for Les Sables-d'Olonne . Andre potentielle omkostninger omfatter ansættelse af en agent, gebyrer for landinspektører, indhentning af passende identitetsdokumenter og oversættelsesgebyrer.

* Disse oplysninger om købsomkostninger er kun beregnet til illustrationsformål. De er ikke beregnet som en erstatning for professionel rådgivning, som vi altid opfordrer dig til at indhente.: