Villa Carcassona, Aude

Complesso immobiliare di circa 445 m2 (18 vani) composto da una casa principale e una residenza secondaria adiacente, due garage, un giardino di circa 1.100 m2 con piscina riscaldata sotto una cupola a scomparsa, un ripostiglio, e un capannone da giardino, che offre una vista mozzafiato sulla città medievale.

La casa principale (circa 315 m2) si estende su tre livelli.
Al piano terra: un ampio ingresso, un ufficio, un ampio salone adiacente che si apre su una terrazza e giardino, una cucina attrezzata e attrezzata con accesso al garage (porta automatica), un laboratorio, e un WC.
Al primo piano: un pianerottolo che conduce a quattro suite con bagno privato, armadi/armadi a muro e WC separati, tra cui una suite con un piccolo salotto.
Al secondo piano: una suite con bagno con doccia e un piccolo salotto con vista sulla città, due camere da letto supplementari, un bagno in comune, un WC e una lavanderia.

La casa secondaria adiacente (circa 127 m2), con ingresso indipendente e garage, offre al piano terra un ingresso, un lungo corridoio che conduce ad un soggiorno e un salotto che si apre sul giardino, un ripostiglio, e un bagno attrezzato per una lavatrice.
Al piano superiore: un pianerottolo con armadio, due camere da letto di circa 20 m2, una cucina/sala da pranzo attrezzata e attrezzata, e un bagno con wc.

Il seminterrato della casa principale ospita il locale caldaia con una caldaia a gas e una cantina.
La proprietà beneficia di una pompa di calore aria-aria che serve entrambe le abitazioni, due scaldabagno (300 L e 150 L), e aria condizionata nelle camere da letto di entrambe le case.

La proprietà ha precedentemente gestito come un bed and breakfast altamente redditizio.
Un'analisi del mercato del noleggio è disponibile su richiesta del nostro partner, Altéa Homes, che stima un reddito annuo di noleggio di 83.000 euro sulla base di un tasso di occupazione del 41%.

Gli investitori, coloro che cercano un cambiamento di carriera, o una seconda casa con potenziale di reddito: non perdere questa opportunità.
Tassa di proprietà: euro7,000 all'anno.