Villa em Carcassonne, Aude

Com um complexo de aproximadamente 445 m2 (18 quartos) compreendendo uma casa principal e uma residência secundária adjacente, duas garagens, um jardim de aproximadamente 1.100 m2 com uma piscina aquecida sob uma cúpula retrátil, uma sala de serviço e um galpão de jardim, oferecendo vistas deslumbrantes da cidade medieval.

A casa principal (aproximadamente 315 m2) se estende por três níveis.
No piso térreo: um hall de entrada espaçoso, um escritório, uma grande sala de estar adjacente que se abre para um terraço e jardim, uma cozinha equipada e equipada com acesso à garagem (porta automatizada), uma oficina e um WC.
No primeiro andar: um pouso que leva a quatro suítes com banheiros privativos, roupeiros / armários embutidos e WCs separados, incluindo uma suíte com uma pequena sala de estar.
No segundo andar: uma suíte com chuveiro e uma pequena sala de estar com vista para a cidade, dois quartos adicionais, banheiro compartilhado, banheiro e lavanderia.

A casa secundária adjacente (aproximadamente 127 m2), com uma entrada separada e garagem, oferece no piso térreo um hall de entrada, um longo corredor que leva a uma sala de estar e uma sala de estar que se abre para o jardim, uma sala de armazenamento e um banheiro equipado para uma máquina de lavar roupa.
No andar de cima: um pouso com um armário, dois quartos de aproximadamente 20 m2 cada, uma cozinha equipada e equipada em plano aberto / sala de jantar e uma casa de banho com um vaso sanitário.

O porão da casa principal abriga a sala da caldeira com uma caldeira a gás e uma adega.
A propriedade beneficia de uma bomba de calor ar-ar que serve ambas as habitações, dois aquecedores de água (300 L e 150 L), e ar condicionado nos quartos de ambas as casas.

A propriedade já operou anteriormente como um bed and breakfast altamente rentável.
Uma análise do mercado de aluguel está disponível mediante solicitação de nosso parceiro, Altéa Homes, que estima uma renda anual de aluguel de 83.000 com base em uma taxa de ocupação de 41%.

Investidores, aqueles que procuram uma mudança de carreira ou uma segunda casa com potencial de renda: não perca esta oportunidade.
Imposto sobre a propriedade: 7.000 por ano.