Appartamento Frejus, VAR

PORT-fréjus - vista bacino - posizione eccezionale nel cuore del porto turistico
In una delle zone più ricercate di Port-Fréjus, scoprite questo monolocale ristrutturato con terrazza esposta a sud e vista diretta sul bacino di Port Quiétude.
Un vero bozzolo tra mare e marina, dove tutto si fa a piedi: spiagge, ristoranti, passeggiate, marina e svago in un ambiente abitativo e perfettamente tranquillo.
Ideale a piedi sulla Costa Azzurra, come investimento stagionale di noleggio "senza auto" o come investimento di patrimonio in una residenza di lusso recentemente devastata.
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Tipo: Studio-cabin
Superficie: 24,22 m2
Piano: 1° piano
Orientamento: Full South
Vista: Porto di Porto-Fréjus / Bacino di Porto Quiétude
Esterno: Terrazza di circa 6 m2 con vista sul porto
Parcheggio: Facile nelle immediate vicinanze
Occupazione: Libero da qualsiasi occupazione (precedentemente affittato 717 euro / mese)
Vendita: Venduto vuoto
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Regime interno
- Entra
- Soggiorno luminoso con angolo cottura attrezzato
-Cabina indipendente con finestra, che consente l'installazione di un letto matrimoniale (BZ, Clic-Clac, letto a scomparsa 140cm)
-Bagno con vasca da bagno
- WC separato
-Terrazza rivolta a sud, vista porto, senza vis-à-vis
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Servizi e attrezzature
Appartamento recentemente ristrutturato composto da:
-Ariston scaldabagno nuovo
- Nuovi radiatori
- Misuratori ed apparecchi elettrici rinnovati
- VMC
- Cucina attrezzata
-Luogo di 2 luci
-Microonde
- Lavatrice
- Negozio manuale
-Nessuna climatizzazione attualmente (Opportunità di installare uno, vedere trustee specifica)
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Edificio e condominio:
Edificio 1994, alta standing
Facciata recentemente ristrutturata
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Co-proprietario gestito e organizzato da un fiduciario professionale
Nessun disturbo acustico segnalato
Niente faccia a faccia.
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Prestazioni energetiche
PED: C /141 kWh/m2/anno
GHG: A / 5 kg CO?/m2/anno
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard 320 euro e 490 euro/anno indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
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Oneri e imposte
Spese condominiali: 50 euro / mese (532 euro / anno)
Tassa di proprietà: 767 euro / anno
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Affitto annuale: affitto provato €717/mese, cioè €8.604/anno redditività lorda 4. 8% / netto 4. 0% escluse le imposte
Probabilità stagionale stimata: 6, 7% Per un minimo di 12.000 EUR/anno
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Prezzo: 179 000 euro (Fees paid by the seller)
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Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
- Jean Marc nadaud : 06 11 77 48 99

- Fabien durand 06 52 53 71 67

Altre foto e dettagli su:
Scheda tecnica e diagnostica supplementare disponibili su richiesta.
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Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monétaire et Financier, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Tale annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc nadaud quale consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage con proprietà private, con capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n°28137. J
Mandato rif: 462443 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 140 lotti - 75 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 530 euro.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr