Villa Valence, Tarn e Garonna

In un ambiente residenziale tranquillo, alla fine della tenuta, ai margini della campagna e lontano dal passaggio, scoprire questa casa familiare di carattere situata su un bellissimo terreno pianeggiante di oltre 1.300 m2, completamente chiuso e alberato.

Costruito nel 1991, sviluppa più di 120 m2 di spazio abitativo e seduce dall'esterno per la sua architettura in stile olandese, la sua grande tenda e cornice in legno che gli conferiscono una vera personalità.

All'interno, il soggiorno cattedrale di più di 35 m2 è senza dubbio il cuore della casa. Bella altezza sotto il soffitto, struttura a vista, soppalco, scala in legno e ampie finestre di fronte alla terrazza e il giardino compongono uno spazio abitabile caldo e luminoso. Una stufa in granulato completa piacevolmente tutto.

La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, è ampliata da un ripostiglio che offre accesso diretto al garage adiacente di oltre 25 m2.

Un'altra vera risorsa: la casa permette un soggiorno di livello grazie ad una suite genitori situata al piano terra, con parquet e bagno privato.

Al piano superiore, il soppalco aperto al soggiorno serve tre camere da letto, oltre a un bagno con WC. Lo spazio permette anche di immaginare, se necessario, un angolo ufficio, lettura o giochi.

All'esterno, la casa estende naturalmente i suoi spazi abitativi con una terrazza coperta di circa 35 m2, dotata di un barbecue in muratura: una vera stanza extra appena arrivano le belle giornate.

Il giardino, recintato con siepi e alberi, ospita una piscina sepolta con struttura in legno, circondata da una spiaggia in pietra, nonché una doccia esterna e un rifugio che consente un facile stoccaggio delle attrezzature.

Gli annessi sono anche un punto di forza. Oltre al garage adiacente, un secondo garage di circa 19 m2 può essere utilizzato come officina o spazio di stoccaggio. Un secondo ingresso indipendente permette anche l'accesso diretto ad un parcheggio di circa 40 m2, particolarmente evidente per parcheggiare diversi veicoli o un camper.

La casa è in buone condizioni generali e può essere abitata immediatamente. Alcune opere di personalizzazione permetteranno semplicemente ai suoi futuri proprietari di adattarla ai loro gusti e al loro universo.

Una casa famigliare con carattere, 4 camere da letto, una vita reale su un unico livello, piscina, annessi e belle capacità di parcheggio, il tutto in un ambiente tranquillo mentre soggiorno rapidamente collegato ai servizi di Valencia-d'Agen.

Informazioni tecniche:
Riscaldamento: stufa a pellet e radiatori elettrici
• Vetri doppi - Persiane a rullo
Hoppenstedt (I)
Hoppenstedt (I)
• Tassa fondiaria 2025: 1.796 euro

Contattami per maggiori informazioni e organizza una visita.

Al fine di preservare la qualità delle visite e il tempo di ciascuna, sarà richiesto uno studio di fattibilità bancaria convalidato di meno di tre mesi prima di qualsiasi visita che richieda finanziamenti. Le tasse sono di responsabilità del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n°905 179 594 - Registro di AGEN) Christian caraballo imprenditore Individuale 06 49 42 44 70 - Rif. 968927