Villa Barbechat, Loira Atlantica

Per gli amanti della natura.

A Divatte sur Loire (44450), a 25 minuti da Nantes (44000), questa vecchia baronia del diciottesimo di 234 m2 è immersa in un ambiente verde di un ettaro dove c'è un bosco, una piscina, un garage, diversi annessi.

Un vero paradiso di pace, affacciato sulla valle, gode di una magnifica vista sulle coste circostanti.
Le travi, gli imponenti camini tuffati, gli antichi tometti e le scale d'epoca testimoniano il passato di questa bella casa borghese di fascino.

- Al piano terra: vestibolo, soggiorno su tomettes di 35 m2 con camino affacciato sulla terrazza. Sala da pranzo con accesso sulla terrazza, camino dotato di una stufa a pellet e cucina attrezzata. 4 camere da letto di cui 1 con accesso sulla terrazza. 1 bagno con WC, 1 bagno con doccia con WC.
- Al piano superiore soggiorno di 50 m2 molto luminoso rivolto verso est / ovest con camino dotato di una stufa a pellet.
- Giardino seminterrato al piano terra (81 m2): locale caldaia, cantina, lavanderia, spogliatoio e sala giochi (31 m2) con accesso al giardino.

Nel giardino gli spazi sono vari con prati, terrazze, cabina arroccata, pollaio, orto, alberi da frutto e alberi centenari.

DPE: Classe E _ GHG: E - Stima della spesa energetica media annua per un uso standard basata sui prezzi dell'energia indicizzati nel corso degli anni 2021, 2022, 2023 (compresi gli abbonamenti): tra 7210 e 9820 euro.

Prezzo: 414 960 euro di cui 4% spese di agenzia di acquisto, vale a dire 399.000 euro tasse escluse.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr

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Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 445164 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

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