Appartamento Quarante, Herault

Situato a meno di 5 minuti da Capestang, 20 minuti da Beziers e 20 minuti da Narbonne, 15 minuti dall'autostrada e 25/30 minuti dalle spiagge.

Scoprite uno stile di vita unico in questo rinomato castello, un gioiello del XIX secolo dove il prestigio storico incontra il lusso rilassato di un'enoteca eccezionale. Vi offriamo una rara opportunità: un grazioso appartamento (70 m2) immerso nella mansarda del castello. Unendo il fascino dell'antico - con le sue travi a vista e le viste panoramiche sui vigneti e sui Pirenei - ai comfort più contemporanei, questo bozzolo privato è un invito alla serenità.
Diventare un proprietario qui è molto più che acquisire una proprietà; sta ottenendo l'accesso a una serie di servizi esclusivi: relax (piscina a sfioro riscaldata, giardini paesaggistici, mini fattoria e campo da tennis), l'arte di vivere (ristorante gourmet nell'ex cantina e degustazioni private) e serenità (servizi di portineria e gestione del noleggio chiavi in mano). Approfittate dell'opportunità di vivere nella storia. Il vostro rifugio di lusso vi aspetta sotto i tetti del castello.

Secondo piano del castello:
Ingresso che conduce al soggiorno/cucina di 36 m2 (con pareti e basi, forno elettrico, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, forno a microonde) con zona lavanderia + camera da letto di 15 en suite con cabina doccia, lavandino e WC indipendente + camera da letto di 13 m2 con bagno doccia en-suite di 4 m2 (vasca da bagno, lavabo, WC).

Extras = Aria condizionata reversibile centrifugata + servizio di portineria completamente arredato + castello per affitti stagionali + quantità stimata di consumo energetico annuo per uso standard: tra 600 e 870 euro all'anno.
Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + reddito minimo annuo netto di locazione 15 000 euro + piscina a sfioro riscaldata + ristorante gourmet + campi da tennis + superbo terreno boscoso + numerose terrazze con splendida vista sui vigneti + mini fattoria + spa separata.

Prezzo = 379, 000 euro

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 92768
Superficie della proprietà: 70 m2
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Riferimento: QC425000eeee

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
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Fuori dallo spazio
Prestige
Potenziale di locazione
Piscina
Con terreno/giardino