Villa Mascalucia, Catania

Cerchi spazio per tutta la famiglia, un giardino privato e la comodità di vivere in centro? Questa villa è la soluzione che stavi aspettando.

In via Santissimo Crocifisso century 21 AZ Immobiliare propone una villa accorpata di 255 mq commerciali, con 5 camere da letto, 3 bagni e 310 mq di giardino privato: spazi generosi per vivere, accogliere e godersi la casa dentro e fuori. La sua collocazione a pochi passi da Viale della Regione Siciliana, rende questa proposta unica: tutto lo spazio che vuoi, in centro ma senza perdere privacy e serenità.

L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2022, presentando caratteristiche di pregio come infissi esterni a taglio termico con vetrocamera e doppia apertura, pavimentazione in uno speciale laminato made in Germany, fotovoltaico, colonnina per la ricarica di auto elettriche, climatizzazione, riscaldamento a radiatori, stufa a pellet in cucina, cappotto termico e tutto quello che serve per un comfort abitativo senza compromessi.

Entrando troviamo l'ampio giardino, un'oasi verde al centro di Mascalucia, con una passerella con accesso diretto all'abitazione. Al piano rialzato ci sono un salone e una cucina dalle dimensioni ragguardevoli, completati da un bagno / lavanderia comodissimo. Al piano primo troviamo 2 camere principali, due camerette, un bagno e due balconi: uno su vista giardino e uno con una spettacolare vista panoramica sull'Etna. Il piano S1 è organizzato in maniera perfetta, godendo di una luminosità introvabile in questa tipologia di piano.

Il vero plus? La possibilità di ricavare una seconda abitazione autonoma!

Il piano inferiore, di circa 85 mq, offre l'opportunità di valutare la creazione di un appartamento indipendente. Immagina di poter vivere vicino ai tuoi genitori mantenendo ciascuno la propria privacy, dare autonomia a un figlio adulto oppure organizzare due ambienti abitativi distinti sotto lo stesso tetto.

Una flessibilità preziosa, soprattutto in una villa con giardino nel cuore di Mascalucia, dove trovare caratteristiche simili non è semplice. La fattibilità della seconda unità è da verificare sotto il profilo urbanistico e autorizzativo.

Completano la proprietà 3 posti auto all'interno del residence accessibile da cancello pedonale e cancello carrabile elettrico.

Mascalucia – Via Santissimo Crocifisso 18
€ 360.000

Century 21 AZ Immobiliare

Contattaci per visitare la proprietà e scoprire concretamente tutte le sue potenzialità!