Quali sono le scuole internazionali più vicine a Les Sables-d'Olonne?

Le scuole internazionali vicino a Les Sables-d'Olonne includono Chavagnes International College (59 km, età 11-18, inglese), Montessori En Ville (82 km, età 3-12, inglese e francese) e Bordeaux International School (206 km, età 3-18, inglese e francese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Les Sables-d'Olonne?

Il mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne è dominato da Ville, con il 46% degli immobili disponibili, seguito da Appartamenti (28%), Proprietà commerciali (17%), Terreni (6%), Case di città (2%) e Altro (1%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 3 camere a Les Sables-d'Olonne?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 3 camere a Les Sables-d'Olonne su Kyero è di 500.298 €.

Com'è il clima a Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne è più calda nel mese di agosto, con circa 20°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Les Sables-d'Olonne?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Les Sables-d'Olonne sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 471.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 40.271 €.

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Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - 471.000 € | Ref: 340938150926 - photo 1

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471.000 €

3925 € al m²

Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea

Aggiunto 26 giorni fa

Camere: 3
Bagni: 1
Dimensione della costruzione: 120 m²
Dimensione del tracciato: 190 m²

3 Camere
1 Bagno
120 m² Dimensione della costruzione
190 m² Dimensione del tracciato

Les Sables-d'Olonne, Vandea, Paesi della Loira, Francia

Commercializzato da Capifrance

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Nel cuore del quartiere ricercato di Arago, in un vicolo cieco particolarmente tranquillo, scoprire questa casa familiare di circa 120 m2 godendo di una posizione eccezionale. Il mercato di Arago per lo shopping mattutino, i negozi quotidiani, il centro della città, la stazione ferroviaria e le spiagge accessibili in pochi minuti: qui, tutto è fatto a piedi.

Dietro la sua porta, la proprietà rivela uno dei suoi beni più preziosi: un giardino esposto a sud, boscoso e tranquillo, una rarità nel quartiere di Arago dove gli spazi esterni sono particolarmente ricercati.

La casa offre bellissimi volumi di vita, una notevole luminosità naturale e un potenziale di sviluppo che permette a tutti di creare un luogo di vita a propria immagine. Il suo giardino, garage, parcheggio privato e ambiente privilegiato lo rendono una rara opportunità nella zona.

Residenza principale per una famiglia, Sablais foot-to-earth o casa vacanze destinata a riunire bambini e nipoti, questo indirizzo si adatta a tutti i progetti di vita.

Questa proprietà si rivolge in primo luogo agli acquirenti alla ricerca di un indirizzo popolare, un ambiente tranquillo e una qualità della vita che è diventato particolarmente raro nel quartiere di Arago.

File completo e informazioni aggiuntive su richiesta.

Foto extracontrattuale.
Vendita riservata. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, vale a dire 4,67% TTC del prezzo escluse le tasse.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Il vostro agente commerciale (rsac n°104 857 057 - Registro della roccia su yon) Caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - Rif. 975091

Caratteristiche principali

11 caratteristiche

Posizione: Centrale Vicino ai trasporti
Esterno: Giardino Cortile
Parcheggio: Garage
Interni: Bagno accessoriato Cucina componibile Cucina semi-arredata
Utenze e clima: Acqua Riscaldamento centralizzato a petrolio

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe D

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Les Sables-d'Olonne

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Capifrance per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mag	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Giu	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Lug	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Ott	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne

	Ville	46%
	Appartamenti	28%
	Proprietà commerciali	17%
	Terreni	6%
	Case di città	2%
	Altro	1%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,27.318 €

27.318 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

2355 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

1178 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

9420 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Les Sables-d'Olonne. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: