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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 471.000 € | Ref: 340938150926 - Foto 1

471.000 €

3.925 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 8 Tage ago

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baugröße
120 m²
Grundstücksgröße
190 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Capifrance

Vermarktet von Capifrance

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Im Herzen des begehrten Arago Viertels, in einer besonders ruhigen Sackgasse, entdecken Sie dieses Familienhaus von ca. 120 m2 und genießen Sie eine außergewöhnliche Lage. Der Arago Markt für Morgen-Shopping, die täglichen Geschäfte, das Stadtzentrum, den Bahnhof und die Strände sind in wenigen Minuten erreichbar: Hier wird alles zu Fuß gemacht.

Hinter seinem Tor zeigt das Anwesen eines seiner wertvollsten Güter: einen Garten nach Süden, bewaldet und friedlich, eine Seltenheit im Arago-Viertel, wo die Außenräume besonders begehrt sind.

Das Haus bietet schöne Volumen des Lebens, eine spürbare natürliche Helligkeit und ein Potenzial für die Entwicklung, so dass jeder einen Ort des Lebens in seinem eigenen Bild zu schaffen.

Hauptwohnsitz für eine Familie, Sablais Fuß-zu-Erde oder Ferienhaus soll Kinder und Enkel zusammenbringen, diese Adresse passt sich allen Lebensprojekten an.

Diese Immobilie wird in erster Linie an Käufer auf der Suche nach einer beliebten Adresse, einer friedlichen Umgebung und einer Lebensqualität, die besonders selten im Arago Bezirk geworden ist, appellieren.

Vollständige Datei und weitere Informationen auf Anfrage.

Außervertragliches Foto.
Vertraulicher Verkauf. Agenturgebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt, d.h. 4,67% TTC des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°104 857 057 - Register des Felsens auf yon) Caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - Ref. 975091

Hauptmerkmale

11 Merkmale

Lage
Zentral gelegen Verkehrsgünstig gelgen
Extern
Garten Hof
Parkplatz
Garage
Innenausstattung
Einrichtungsbad Einbauküche Küche teilmöbliert

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse D
CO₂-Emissionen
Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Capifrance nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Les Sables-d'Olonne

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

Häuser45%
Wohnungen28%
Gewerbeimmobilien16%
Grundstücke7%
Garagen2%
Sonst.2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


27.318 €
2.355 €
1.178 €
9.420 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
40.271 €*
Endgültige Anschaffungskosten
511.271 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Capifrance

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