Villa Libourne, Gironda

Nel quartiere di Beauséjour, a Libourne, vicino al centro della città, una villa in stile Art Deco del 1936 disegnata da Edmond Fargue, restaurata tra il 2023 e il 2025. Circa 200m2 di spazio abitativo su un parco paesaggistico di 2.416m2, con 170m2 di annessi, tre punti di accesso da due strade, e possibilità di ulteriore sviluppo.
La ristrutturazione ha ampliato la casa e riassegnato alcuni spazi per adattarsi alla vita moderna pur conservando il suo carattere patrimonio: mosaico Art Déco, restaurata vetrata, grande scala in rovere, pavimenti originali in parquet, radiatori in ghisa, ferro battuto, e camino in pietra. Lavoro anche focalizzato sul comfort e sui comfort: pompa di calore, termale e acustico doppi vetri, nuova cucina, bagno, e servizi igienici. Interno ed esterno verniciatura è stata completamente rifatto, tra cui legname e cancelli.
Il lavoro è coperto da dieci anni di garanzia delle aziende. Al piano terra, il soggiorno si apre su una terrazza posteriore e un giardino d'epoca con il suo tetto in vetro originale. La sala da pranzo si collega a una cucina semi-aperta su misura, ampliata da uno sculery / lavanderia. Ampio ripostiglio. Un bagno con doccia e un WC separato completano questo livello. Al piano superiore, quattro ampie camere da letto, una con accesso ad un lungo balcone, uno spogliatoio, un bagno familiare con vasca e doccia, e un WC separato.
Nel seminterrato, una spaziosa cantina a secco che si estende per tutta l'altezza. Il parco, piantato con cedri secolari, comprende un pozzo. La proprietà dispone di due cancelli, uno dei quali è elettrico. Il terreno è adatto per una piscina e offre varie possibilità di sviluppo o suddivisione, soggetti a permessi di pianificazione.
La proprietà fa parte di Remarkable Heritage Site di Libourne (ex AVAP).Le annessi includono un hangar di 90m2 con un proprio accesso separato, esteso da un baldacchino di 60m2, e un garage in legno indipendente in stile Arcachon, circa 20m2. Insieme, forniscono parcheggio coperto per almeno sei veicoli. La casa è pronta per una famiglia e potrebbe anche soddisfare una pratica professionale, in particolare grazie allo spazio disponibile, parcheggio in loco, e internet ad alta velocità.
Situato vicino al centro della città, con una fermata dell'autobus a portata di mano, la stazione TGV e tutti i servizi raggiungibili a piedi. Golf e centri equestri sono a 20 minuti di distanza. Bordeaux è a 35 minuti di distanza e Saint-Émilion 15 minuti.