Appartamento Bordeaux, Gironda

A questo prezzo e in una zona così ricercata, ecco una grande opportunità di non mollare.

Sébastien Dubo vi presenta esclusivamente questo affascinante 36 m2 T2 Carrez, situato al piano terra di un piccolo condominio in pietra (R+1), a soli 400 metri da Place Gambetta e a pochi passi dal quartiere di Saint-Seurin.

Una posizione privilegiata nel cuore di Bordeaux. Godetevi un piacevole ambiente abitativo, nella quiete di una strada residenziale, con negozi, scuole e trasporti accessibili a piedi, tram D compreso a circa 400 metri.

Arrangiamento:

- Luminoso soggiorno di circa 18 m2 con cucina aperta
- Bella camera di circa 11 m2
- Bagno con lavabo e doccia
- WC indipendente

I punti di forza che fanno la differenza:

- Carpenteria a doppia vetrata
- Bella altezza del soffitto
- Ampio ripostiglio
- Piccolo condominio in pietra di 7 co-proprietari, ben mantenuto
- Spese condominiali: 95 euro/mese
- Scomparto di stoccaggio
- fibra Internet

Una posizione privilegiata e un prezzo particolarmente attraente per la zona.
Che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di un investimento a Bordeaux, questo appartamento rappresenta una grande opportunità per scoprire rapidamente.

Una visita è necessaria!

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Sébastien DUBO al 06 06 80 08 05 o via email al seguente indirizzo .

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DPE: d ges: B

Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 890 e 1230 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Dubo sébastien, al 0606800805 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto, sotto la responsabilità editoriale del dubo spagnolo, sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac bordeaux 44960338, con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 152685SED - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 26% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)
Co-proprietario di 7 lotti - 7 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 1140 euro.
Sébastien DUBO (EI) Commercial Agent - RSAC number: bordeaux 44960338 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr