Wohnung in Burgund, Gironde

Zu diesem Preis und in einer so begehrten Gegend, hier ist eine große Gelegenheit, nicht loszulassen.

Sébastien Dubo präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante 36 m2 große T2 Carrez im Erdgeschoss einer kleinen Steinwohnung (R+1), nur 400 m vom Place Gambetta und nur einen Steinwurf vom Viertel Saint-Seurin entfernt.

Eine privilegierte Lage im Herzen von Bordeaux. Genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, in der Ruhe einer Wohnstraße, mit Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln zu Fuß erreichbar, einschließlich der Straßenbahn D auf ca. 400 Meter.

Regelung:

- Helles Wohnzimmer von ca. 18 m2 mit offener Küche
- Schönes Zimmer von ca. 11 m2
- Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
- Unabhängige Toilette

Die Stärken, die den Unterschied machen:

- Doppelverglaste Zimmerei
- Schöne Deckenhöhe
- Großer Aufbewahrungsschrank
- Kleine Steinwohnung von 7 Miteigentümern, gut gepflegt
- Condominium-Gebühren: 95 Euro/Monat
- Lagerraum
- Internet-Faser

Eine erstklassige Lage und ein besonders attraktiver Preis für die Gegend.
Ob für einen ersten Kauf, einen Bordeaux Fuß-zu-Erde oder eine Mietinvestition, diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, schnell zu entdecken.

Ein Besuch ist notwendig!

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Sébastien DUBO unter 06 06 80 08 05 oder per E-Mail an .

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DPE: d ges: B

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 890 € und 1230 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie dubo sébastien, unter 0606800805 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Identitätsdokuments beantragt.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des spanischen Dubo unter dem Status eines Handelsvertreters, registriert bei der rsac bordeaux 449690338, mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 152685SED - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 26% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Miteigentümerschaft von 7 Losen - 7 davon sind Hauspartien.

Jährliche Gebühren: 1140 Euro.
Sébastien DUBO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 449690338 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr