Appartamento Dardilly, Rodano

- Uomo: 76 anni - Signora: 77 anni
-Venale dell'immobile: 425 000 EUR
-Il tuo prezzo di acquisto: 208 810 EUR
-Bouquet: 100 000 eur hai
-Noleggio: 695 EUR
- Horizon d'investimento: 14 - 16 anni
Posizione della proprietà - West Dardilly (4 km dalla Torre Salvagny)
Situato in una posizione ideale in un ambiente residenziale ricercato, questo appartamento gode di una posizione privilegiata. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in soli 3 minuti, mentre l'accesso all'autostrada (A6 e A89) dista 5 minuti. Il centro di Lione è raggiungibile in 30 minuti di auto.
Caratteristiche del bene:
Situato all'interno di un antico fienile del XIX secolo, completamente ristrutturato in condominio dal 1991, questo affascinante appartamento occupa il primo e ultimo piano e ha un proprio ingresso indipendente. La ristrutturazione, realizzata con materiali di qualità, ha conservato l'autenticità del luogo pur offrendo comfort moderni. Attraversamento, gode di una generosa luminosità durante tutta la giornata.
- Piano terra: ampio ingresso con armadio.
- Piano: un'ampia area di distribuzione conduce ad un luminoso soggiorno-pranzo di 41 m2. L'ampia veranda adiacente, immersa nella luce grazie alle sue ampie vetrate, estende piacevolmente la zona giorno. Una cucina indipendente, accompagnata dalla sua lavanderia, completa questo set.
- Spazio notte: quattro camere da letto tra cui una suite padronale con accesso diretto alla veranda, un bagno con wc, un bagno dotato di vasca da bagno balneo, nonché servizi igienici separati.
Riscaldamento e produzione di acqua calda sono effettuati da una caldaia a condensazione Frikt 2012, a gas.
- Spese condominiali: 236 EUR / trimestre
- Tassa di proprietà: 1 212 EUR (escluse le imposte sui rifiuti domestici)
Questo appartamento unisce armoniosamente il carattere del vecchio e il comfort contemporaneo, in un ambiente ideale di vita per una famiglia.
Dati sugli investimenti:
-Venale dell'immobile: 425 000 EUR
- Vantaggio immediato: ricevete 216.890 EUR dell'affitto capitalizzato una tantum, totalmente esente da imposte.
- Prezzo netto di acquisizione: 208 110 EUR
-In caso di vendita della proprietà per conto proprio del venditore, la pensione a vita sarà aumentata del 28, 7%.
- Prezzo di reso per m2: circa 1 429 EUR per m2 con garage, parcheggio e cantina inclusi.
Perché investire in occupato Viager?
Il salvavita occupato è una strategia di investimento sicura ed efficiente:
- la diversificazione del patrimonio,
- l'imposta sul reddito,
- prezzo d'acquisto ridotto,
- Impatto umano e solidale, fornendo al venditore una garanzia finanziaria duratura.
Una rara opportunità di investire in una proprietà di carattere, perfettamente mantenuta, e che offre condizioni eccezionali di acquisizione.

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi