Appartamento Mojacar, Almeria provincia

In collaborazione con il nostro costruttore spagnolo locale, siamo lieti di annunciare la nuova costruzione di Mojacar Hills, situato nel cuore di Mojacar Playa.

Idealmente vicino a Marina de la Golf e una spiaggia con bandiera blu, oltre a tutti i comfort che Mojacar ha da offrire, questo è un momento ideale, per acquistare una nuova proprietà.

Fase 1 è ora in costruzione, e una volta completato lo sviluppo totale, offrirà 117 appartamenti, 122 posti auto, 157 ripostigli, e aree comuni con piscina. Le informazioni qui, si riferisce alle 2 camere da letto, 1 bagno appartamenti. Si prega di consultare la nostra proprietà di riferimento E369 per i dettagli delle 2 camere da letto, 1 bagno appartamenti.

Tipo A - 3 Camera da letto, 2 Bagno.

Disponibilità

Bloque 5 Planta Bajo B. 5 286,700€

Bloque 5 Planta 1 1. 5 281,500€

Rapporto qualità e caratteristiche dello sviluppo residenziale

Soto Golf Vistas Sviluppo residenziale Marina de la Torre · Mojácar · Almería

Uno sviluppo residenziale progettato per godere del mediterraneo

Residenziale Sotogrande Golf Vista si trova su Plot 1 della Urban Marina de la Torre, Mojácar, in un ambiente privilegiato caratterizzato dal suo stretto rapporto con il paesaggio e il suo collegamento naturale con la costa mediterranea.

Lo sviluppo è stato concepito come un complesso residenziale a pianta aperta con architettura contemporanea e un carattere mediterraneo, in cui gli edifici sono disposti in una configurazione a gradino adattata al versante naturale del terreno. Questo layout permette di massimizzare le viste verso il mare, oltre a favorire l'illuminazione naturale e la ventilazione durante tutto lo sviluppo, migliorando al contempo l'integrazione degli edifici nel paesaggio.

Il complesso residenziale è composto da 21 unità abitative plurifamiliari, dotate di ampie terrazze e aree esterne, completate da posti auto, ripostigli, piscine, giardini e aree comuni progettate per i residenti.

La casa: WARM, interni luminosi e luminosi

Le case sono state progettate intorno a spazi funzionali, luminosi e ben collegati che si aprono sull'esterno, creando un senso di spaziosità e integrando l'esterno con l'interno per migliorare l'attrattiva visiva e estendere le aree living sulle terrazze.

Nelle zone living, la sala da pranzo e le camere da letto sono progettate per sfruttare al meglio la luce naturale e offrire una finitura contemporanea e di alta qualità, con una classificazione AC-5, garantendo un'estetica calda e contemporanea.

Le pareti sono rifinite con una vernice di plastica in una tonalità biancastra, contribuendo ad un interno luminoso e senza tempo.

Terrazze: un'estensione dello spazio abitabile

Le terrazze sono un'estensione degli elementi principali del progetto e sono stati progettati come spazi di vita all'aperto.

Saranno rifiniti con piastrelle in gres porcellanato rettificato, modello argenta, tatami, formato 20 × 120 cm, con effetto legno o un materiale simile con qualità e caratteristiche di performance equivalenti.

La pavimentazione sarà adatta per l'uso esterno e fornirà le proprietà di resistenza e sicurezza richieste per tali applicazioni.

Le terrazze saranno completate con tutti gli elementi necessari, compresi pendii, scarichi, griglie, giunti e altri dettagli di finitura esterna, in conformità con i piani e la relativa documentazione contrattuale per ogni unità.

1. bagni

I bagni combinano materiali ceramici di grande formato con un'estetica contemporanea e minimalista.

Bagno principale

Si propone quanto segue:

· Pavimenti in roca cerámica basel gris, dimensioni 60 × 60 cm, rettificati.

· Rivestimenti murali in roca cerámica basel gris, dimensioni 120 × 60 cm, rettificati.

Bagni secondari

Si propone quanto segue:

· Pavimenti in roca cerámica basel caliza, dimensioni 60 × 60 cm, rettificati.

· Rivestimenti murali in roca cerámica basel caliza, dimensioni 120 × 60 cm, rettificati.

I bagni saranno consegnati completamente rifiniti e dotati di sanitari, rubinetti e gli impianti idraulici e di drenaggio corrispondenti.

I modelli definiti per i sanitari e i rubinetti saranno quelli specificati nel Progetto di Esecuzione. Se alcuni articoli non sono disponibili, saranno sostituiti con alternative di qualità equivalente.

Cucine

Le cucine sono integrate nella zona giorno principale della casa, creando uno spazioso, aperto soggiorno-pranzo-cucina che offre un ambiente funzionale e luminoso.

Le cucine includeranno gli impianti elettrici corrispondenti, l'approvvigionamento idrico e i sistemi di drenaggio necessari per il loro funzionamento.

La configurazione finale dei mobili da cucina, dei piani di lavoro, degli apparecchi e delle attrezzature sarà stabilita nel progetto di esecuzione e, se del caso, nella documentazione specifica che fa parte del contratto.

1. falegnameria interna
L'ingresso di ogni casa sarà dotato di una porta blindata di sicurezza, che fornisce le condizioni di sicurezza appropriate.

Le porte interne saranno rifinite in legno laccato bianco, creando un'immagine uniforme e armoniosa in tutto l'interno della casa.

Maniglie, cerniere e altro hardware saranno selezionati in conformità con il design generale.

Falegnameria esterna e vetri
Le case saranno dotate di finestre in alluminio e telai porta con una rottura termica, contribuendo a migliorare le prestazioni termiche e acustiche della busta dell'edificio.

Le vetrature saranno doppi vetri, o equivalenti, con specifiche su misura per le caratteristiche di ogni casa.

Il progetto comprende le seguenti specifiche di vetratura:

· Caratteristiche generali: 6 + 10 + 6 mm.

· Dove è richiesta una maggiore prestazione: 6 + 10 + 4 mm.

· (3+3) + 10 + (3+3) mm.

La combinazione di finestre e porte con una rottura termica, doppi vetri e isolamento facciata garantirà condizioni di comfort indoor adeguate durante tutto l'anno.

Facciate
Il design esterno dello sviluppo residenziale riflette l'ispirazione architettonica contemporanea, caratterizzata da volumi puliti e dalla predominanza dei colori chiari.

Le facciate saranno caratterizzate da una finitura a malta in tono chiaro e da una finitura a vernice in colore chiaro.

L'alloggiamento interno sarà costituito da una cavità dell'aria e isolamento termico, con un rivestimento in cartongesso laminato gesso.

Questa composizione contribuirà all'isolamento termico e acustico dell'edificio, nonché alla sua efficienza energetica complessiva.

Comfort ed efficienza energetica
Lo sviluppo è stato progettato secondo le attuali esigenze di efficienza energetica e comfort.

L'involucro dell'edificio includerà l'isolamento termico nelle facciate e nel tetto, con infissi e porte con una rottura termica e doppi vetri.

Saranno implementate le seguenti misure per migliorare le prestazioni termiche dell'edificio, la tenuta dell'aria e l'isolamento acustico tra le abitazioni.

Acqua calda sanitaria
L'acqua calda domestica (DHW) sarà prodotta da un sistema aerotermico ad alta efficienza con serbatoio di stoccaggio, contribuendo a ridurre il consumo energetico all'interno della casa.

Ventilazione e climatizzazione
Le abitazioni saranno dotate di sistemi di ventilazione e condizionamento dell'aria definiti nel relativo Progetto di Esecuzione, in conformità alle normative applicabili.

Impianti
Ogni casa avrà le installazioni necessarie per fornire i livelli appropriati di comfort e funzionalità per un moderno sviluppo residenziale.

Tra questi figurano:

· Installazione elettrica completa.

· Impianto idraulico ad acqua fredda e calda.

· Accessori sanitari.

· Produzione di acqua calda domestica (DHW) utilizzando la tecnologia aerotermica.

· Ventilazione meccanica in casa.

· Infrastrutture di telecomunicazione.

· Televisione e prese dati, in conformità con il progetto pertinente.

· Impianti di condizionamento dell'aria, come specificato nel Progetto di Esecuzione.

I meccanismi elettrici saranno selezionati da un produttore leader o da un marchio di qualità equivalente, conformemente alle specifiche del progetto.

Zone comuni
Uno sviluppo residenziale da godere tutto l'anno
Gli spazi comuni costituiscono una parte essenziale dello sviluppo.

Il layout urbano è organizzato intorno a giardini paesaggistici, passerelle pedonali, spazi esterni e aree ricreative per i residenti.

La disposizione degli edifici e degli spazi aperti favorirà l'interazione tra i residenti, con giardini paesaggistici e piscine comunali integrate nello sviluppo.

I percorsi pedonali saranno progettati in base a criteri di accessibilità, sicurezza, durata e facilità di manutenzione.

Piscine e aree relax
Lo sviluppo residenziale sarà dotato di piscine comuni all'aperto, integrate nelle aree paesaggistiche e progettate per fornire spazi per il tempo libero e il relax.

Le aree che circondano le piscine saranno dotate di pavimentazione adatta per ambienti bagnati, con aree designate per prendere il sole e rilassarsi.

Le piscine saranno dotate dei corrispondenti sistemi di trattamento, depurazione e ricircolo dell'acqua.

Palestra e servizi per la comunità

Come complemento alle aree esterne, lo sviluppo residenziale sarà caratterizzato da spazi dedicati all'uso comunitario.

Tra questi figurano:

· Palestra.

· Area dell'acqua.

· Spogliatoi.

· Aree adattate.

· Chiosco a bordo piscina.

· Camere e servizi tecnici.

I materiali utilizzati in questi spazi saranno adeguati al loro uso previsto e saranno selezionati specificamente per soddisfare i requisiti di durata, resistenza, sicurezza, manutenzione e igiene.

Giardini e paesaggistica

Gli spazi esterni sono progettati per integrarsi con il paesaggio mediterraneo di Marina de la Torre.

Lo sviluppo sarà caratterizzato da aree paesaggistiche, aree prato, spazi pavimentati e percorsi pedonali.

Il paesaggio e la selezione delle piante saranno progettati per soddisfare le condizioni climatiche locali, con particolare enfasi sulla sostenibilità e la facilità di manutenzione.

L'urbanizzazione comprenderà gli impianti necessari per l'irrigazione, il drenaggio, l'igiene e l'illuminazione esterna.

Parcheggio e ripostiglio

Lo sviluppo comprenderà spazi di parcheggio e magazzini distribuiti in conformità con il layout del progetto.

I garage saranno dotati di un pavimento in cemento con finitura indurente, segni di parcheggio, segnaletica, illuminazione e le corrispondenti installazioni antincendio.

Saranno inoltre dotati di sistemi di ventilazione forzata e sistemi di rilevamento del fumo e del monossido di carbonio, in conformità alle normative applicabili.

I magazzini avranno i corrispondenti sistemi di ventilazione, illuminazione e protezione antincendio.

Ascensori e accessibilità

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegano i diversi piani e livelli, servendo ogni ingresso dell'edificio.

Le aree comuni, i punti di accesso e le vie di circolazione saranno progettati conformemente agli standard di accessibilità applicabili e alle normative vigenti.

Gli ascensori saranno dotati di porte automatiche e dei relativi sistemi di sicurezza e accessibilità.

Qualità dell'edilizia

Lo sviluppo sarà realizzato in conformità al Progetto Esecutivo, al Codice dell'Edificio Tecnico e alle eventuali modifiche applicabili.

I sistemi di costruzione sono stati selezionati con particolare attenzione a:

· Comfort termico.

· Isolamento acustico.

· Efficienza energetica.

· Sicurezza.

· Durabilità.

· Accessibilità.

· Luminosità.

· Integrazione nel paesaggio.

Tutto questo è destinato a garantire uno sviluppo residenziale confortevole e rispettoso dell'ambiente, particolarmente adatto alle sue terrazze, giardini, spazi comuni e l'ambiente mediterraneo di Marina de la Torre.

Condizioni generali delle specifiche di qualità

Il presente documento Quality Specifications descrive le caratteristiche e le qualità generali delle abitazioni e delle aree comuni da integrare nello sviluppo, unitamente alla documentazione di supporto corrispondente inclusa nell'accordo di acquisto.

I riferimenti a marchi, produttori, modelli, finiture o prodotti specifici sono forniti solo a scopo illustrativo e non sono intesi a determinare le caratteristiche tecniche o estetiche dello sviluppo.

Per motivi tecnici, requisiti di costruzione, requisiti normativi, disponibilità commerciale o problemi di fornitura, lo sviluppatore può sostituire materiali, attrezzature o soluzioni descritti da altri di qualità equivalente o superiore, mantenendo, ove possibile, l'aspetto generale e le caratteristiche generali specificate per lo sviluppo.

Lo sviluppatore può anche introdurre modifiche derivanti dalle modifiche richieste durante l'esecuzione del progetto, comprese quelle richieste dalle autorità competenti, dai fornitori di servizi o dalla necessità di adeguare il progetto alle normative applicabili.

Lo sviluppatore può anche introdurre modifiche derivanti da eventuali modifiche saranno apportate pur mantenendo gli standard qualitativi complessivi dello sviluppo e le caratteristiche generali dei materiali, finiture, accessori e attrezzature specificate.
Lo sviluppatore può apportare modifiche alla distribuzione, al layout o alla documentazione delle unità residenziali per motivi tecnici o commerciali, a condizione che esse non pregiudichino le caratteristiche essenziali delle abitazioni, ivi compreso l'uso previsto, il layout o l'area di superficie, qualora esse siano espressamente definite nell'accordo di acquisto e nella relativa documentazione di accompagnamento.
Le specifiche contenute nel presente documento sono indicative e possono essere soggette a modifiche derivanti da requisiti tecnici, regolamentari o amministrativi; tali modifiche non incideranno sugli standard qualitativi generali stabiliti nel presente documento.

* Dimensione costruzione 66 m2
* Trama dimensione 87 m2
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