Appartamento Nizza, Alpi Marittime

I coltivatori di alberi sono lieti di presentare questo appartamento in vendita e situato a Nizza (06300).

Scoprite questo superbo appartamento che attraversa 136. 81 m2 legge Carrez, completamente ristrutturato, situato in posizione ideale rue Emmanuel-Philibert, a soli 30 metri dal porto di Nizza.

Situato al secondo piano di un bel vecchio edificio con aree comuni ben tenute, questo appartamento seduce dai suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità della sua ristrutturazione.

L'appartamento si apre su un ampio ingresso con armadio, distribuendo un elegante soggiorno di oltre 38 m2, nonché una cucina indipendente di quasi 16 m2, completata da una lavanderia.

Lo spazio notte è composto da tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale di più di 18 m2, uno spogliatoio, un bagno con wc, un bagno aggiuntivo e una toilette separata.

Un soppalco di oltre 7 m2 sul terreno offre spazio aggiuntivo che può essere disposto in ufficio, angolo lettura o spazio di archiviazione.

L'appartamento dispone anche di tre balconi, che consentono di godere appieno l'ambiente urbano e la vicinanza immediata del porto.

Un garage chiuso di 14. 90 m2, situato a pochi metri dall'appartamento, nella vicina strada, può essere acquistato a pagamento.

La posizione è eccezionale: il porto, Place du Pin, negozi, ristoranti, scuole e trasporti sono raggiungibili a piedi. Il tram consente di raggiungere rapidamente Place Garibaldi, il centro città, la stazione ferroviaria e l'aeroporto.

Il + del bene:
- Posizione eccezionale, a circa 30 metri dal Porto di Nizza
- Appartamento completamente ristrutturato
- 136. 81 m2 Legge Carrez e 149. 85 m2 sul terreno
- Soggiorno molto bello di più di 38 m2
- Tre camere da letto, due camere d'acqua e spogliatoio
- Appartamento di passaggio, Esposizione Est/Ovest
- Tre balconi.
- Garage a pagamento
- Aria condizionata reversibile
- Caldaia individuale recente
- Vetri doppi
- Parti comuni proprie e ben tenute
- PED classificato C

Nota:
- Tassa di proprietà: da fornire
- Spese correnti annuali: da segnalare
- Riscaldamento individuale a gas e aria condizionata reversibile
- Costo annuo stimato dell'energia: tra 1 130 € e 1 610 € all'anno
- Carrez superficie della legge: 136,81 m2
- Superficie del terreno: 149. 85 m2
- Garage a pagamento: 14,90 m2
- La proprietà è soggetta allo stato del condominio
- E' su tutto lo scarico.

Consumo convenzionale: 78 kWhEP/m2. anno
Emissioni stimate: 15 kg di CO2/m2. anno di emissione di CO2 classe C
Costo annuo stimato dell'energia: tra 1 130 € e 1 610 €
Anno di riferimento per il prezzo dell'energia: 2021, 2022 e 2023

Prezzo di vendita: 1 050 000 € IVA inclusa, tasse per il venditore.

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Mathilde Martin
Corsa bella 851 223 610